杭政储出[2008]40号地块商业办公用房项目环评报告.doc

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杭政储出[2008]40号地块商业办公用房项目

环境影响报告书

（简本）

二零一零年一月

第一章总论

1.1项目由来

为加快城市化进程，经杭州市发展和改革委员会立项（杭发改变备[2009]128号），同意浙江蓝顿置业发展有限公司在规划划定的红线范围内建设杭政储出[2008]40号地块商业办公用房项目。根据杭州市规划局《建设项目规划条件》，编号：选字第330100200900265号，本项目拟选地址位于杭州市西湖区文新单元FG02-C65-01、03地块，用地性质为商业、办公用地（C2）。

1.2评价目的

通过现场调查与监测，分析项目拟建区域的环境质量现状，判断本项目选址的适宜性；对该项目进行污染因子和污染特征分析，确定污染源强，预测项目建设施工阶段和建成后对评价范围内的生态环境可能造成的环境影响，以及该项目内部不同功能区之间的相互影响；提出避免与减少污染的对策和环保管理措施，促进项目的社会效益和环境效益的协调发展。为项目合理布局、方案设计和环保管理提供科学依据。

1.3保护目标

本项目主要保护目标和对象详见表1-1。

表1-1环境保护目标和对象

序号

环境敏感对象

方位

距离

规模

敏感性描述

保护级别

1

嘉绿景苑

(1#、4#、7#、11#、12#)

西侧

20m

14幢

对废气、噪声比较敏

环境空气为二类区，声环境1类区

2

丹桂花园

(815#、816#、817#、818#)

西北

20m

21幢

对废气、噪声比较敏

环境空气为二类区，声环境1类区

3

规划住宅

北侧

20m

2幢

对废气、噪声比较敏

环境空气为二类区，声环境1类区

4

沿山河

南侧

300m

对废水比较敏

水质为Ⅳ类水体

第二章建设项目概况

2.1项目名称与性质

建设项目名称：杭政储出[2008]40号地块商业办公用房项目

建设项目性质：新建

建设单位名称：浙江蓝顿置业发展有限公司

2.2建设地点和范围

本项目地处西湖区文新单元FG02-C65-01、03地块。规划地块东面为古墩路，莲花街将其分成南北两个地块，南地块的南面是杭州裕兴置业有限公司新建科研设计用房，西面是古荡综合商务大楼。北地块的西面是嘉绿景苑小区，北面目前为空地，规划为住宅用地，由2幢塔楼（13F+1和14F+1）和局部裙房构成，总建筑面积55715平方米，高44.8米。

2.3项目概况

项目总用地面积34726平方米，地上建筑面积约76315平方米，地下建筑面积约52876平方米，设计地下车库机动车泊位849个。

第三章环境质量现状监测与评价

3.1环境空气质量现状评价

由监测可知，项目区域环境空气质量除了PM10超标外，其他的指标均能到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准浓度限值。本区域环境质量PM10有三次超标，主要是由于区域内多个建筑工地在施工所引起的。

3.2水环境质量现状监测与评价

由监测可知，沿山河水质各项指标均能达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅳ类标准。

3.3声环境质量现状现状监测与评价

由监测可知，项目周围除3#、5#点达到标准外，其余5个点均达不到相关标准。1#、2#、8#三点超标主要由道路交通噪声引起，4#、6#、7#三点超标则主要由旁边建筑工地施工引起。

第四章环境影响评价

4.1大气环境影响评价

4.1.1汽车尾气排放对环境影响分析

（1）由计算结果可知，本项目汽车尾气经排放竖井至屋顶高空排放，最大浓度的落地距离为770m，各污染物的最大落地浓度占GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准值的0.213%～1.76%，低于《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准。由于项目敏感点不在最大浓度落地点处，其落地浓度更小。因此地下汽车尾气高空排放对环境影响很小。

（2）地下车库出入口汽车尾气排放影响分析

由分析可知，地下车库出入口无组织排放CO、HC、NOx在D类稳定度下到周围居民住宅楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，对周围居民住宅楼的环境影响较小。要求在设计车库排气系统时，地下车库要做好通风设计；地下车库要充分考虑尾气的收集率，要使车库出口保持一定的负压，尽可能的将尾气收集排放，减少汽车尾气的无组织排放量。

（3）汽车尾气排放达标可行性分析

对照《大气污染物综合排放标准》（GB16927-1996），地下车库氮氧化物和HC的排放浓度均远低于排放标准规定，因此符合标准要求。

4.1.2厨房油烟废气对环境影响分析

由污染源分析可知，餐饮油烟油烟废气发生量为1.6kg/d，584kg/a。餐厅油烟气经集气，通过油烟净化设备后由竖井至主楼楼顶排放。本项目共设11个排烟井，其中1#楼设