杭政储出[2010]3号地块商业金融用房环评报告.doc

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杭政储出[2010]3号地块商业金融用房项目

环境影响报告书

（简本）

二零一零年十二月

第一章总论

1.1项目由来

为加快城市化进程，经杭州市发展和改革委员会立项（杭发改备[2010]97号），同意浙江好安好居置业有限公司在规划划定的红线范围内建设杭政储出[2010]3号地块商业金融项目。根据杭州市规划局《建设项目规划条件》，编号：规字第330100201000676号，本项目拟选地址位于杭州市拱墅区（庆隆单元GS04-01-C2-01）。

1.2评价目的

通过现场调查与监测，分析项目拟建区域的环境质量现状，判断本项目选址的适宜性；对该项目进行污染因子和污染特征分析，确定污染源强，预测项目建设施工阶段和建成后对评价范围内的生态环境可能造成的环境影响，以及该项目内部不同功能区之间的相互影响；提出避免与减少污染的对策和环保管理措施，促进项目的社会效益和环境效益的协调发展。为项目合理布局、方案设计和环保管理提供科学依据。

1.3保护目标

本项目主要保护目标和对象详见表1-1。

表1-1环境保护目标和对象

序号

环境敏感对象

方位

距离

规模

敏感性描述

保护级别

备注

1

阮家桥港

婴儿港

东侧

400m

对废水敏感

Ⅳ类水体

现状

2

和睦新村

东侧

100m

33幢

对废气、噪声比较敏感

环境空气二类区，声环境3类区

3

万家花城

西侧

500m

15幢

4

农居

北侧

60m

12户

4

住宅

南侧

30m

规划

第二章建设项目概况

2.1项目名称与性质

建设项目名称：杭政储出[2010]3号地块商业金融用房建设项目

建设项目性质：新建

建设单位名称：浙江好安好居置业有限公司

2.2建设地点和范围

项目位于杭州市拱墅区庆隆单元GS04-01-C2-01地块，东至莫干山路，南侧为空地，西至规划的永固路，北至萍水东路。

2.3项目概况

该地块南偏东约45度，地形狭长。地块性质属商业、办公用地，东西长约110米，南北长约280米。

本项目总用地面积32806平方米，地上总建筑面积约131244平方米。由5个单体组成。位于项目东北侧莫干山路与萍水东路交叉口的1#设置成4层的商业店面；沿萍水东路设置成办公楼其中2#为21层，3、4#均为22层；项目中央5#设置为4层的会馆中心。

第三章环境质量现状监测与评价

3.1环境空气质量现状评价

由监测可知，项目区域环境空气质量除了PM10一天超标外，其他的指标均能到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准浓度限值。本区域环境质量PM10有一次超标，主要是由于区域内多个建筑工地在施工所引起的。

3.2水环境质量现状监测与评价

由监测可知，项目附近的阮家桥港水质欠佳，溶解氧、氨氮、总磷均超过了《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅳ类标准，主要受周边面源影响，富营养化严重。

3.3声环境质量现状现状监测与评价

由监测可知，项目西、南侧环境噪声值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）3类标准，项目东侧和北侧由于濒临交通干道，环境噪声值均超过了《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准。

第四章环境影响评价

4.1大气环境影响评价

（1）由计算结果可知，本项目汽车尾气经排放竖井至屋顶高空排放，最大浓度的落地距离为357m，各污染物的最大落地浓度占GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准值的0.467%～4.987%，远低于《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准。由于项目敏感点不在最大浓度落地点处，其落地浓度更小。因此地下汽车尾气高空排放对环境影响很小。

（2）汽车尾气排放达标可行性分析

对照《大气污染物综合排放标准》（GB16927-1996），地下车库氮氧化物和HC的排放浓度均远低于排放标准规定，因此符合标准要求。地下车库内环境空气中CO浓度限值参照执行《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1-2007）中短时间接触容许浓度（CO≤30mg/m3），也低于的该标准值。

4.2水环境影响分析

本项目建成后废水来源主要为办公、商业和配套公建等产生的污水。

目前本项目所在区域的莫干山路、萍水东路已具备纳管条件，项目生活污水经预处理后汇同其他废水一并纳入莫干山路、萍水东路的市政污水管道，之后进入七格污水处理厂，经处理达标后排放。由于本项目基本是生活污水，废水经处理后排入钱塘江，对水环境影响较小。

4.3声环境影响分析

4.3.1地下设备噪声影响分析

经类比，项目各设备只要在安装时采取规范的减振降噪措施，地下水泵房、风机房、变配电间对地面声环境影响不大。

只要建筑内固定设备安装满足隔声设计规范要求，地下设备对上层建筑不会产生影响。

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