代持物业协议书.docx

代持物业协议书

?甲方（实际权益人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（代持人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有对[物业具体地址]物业（以下简称该物业）的实际权益，但因[具体原因]，甲方希望乙方以乙方名义代持该物业，经双方友好协商，达成以下代持物业协议：

一、代持物业的基本信息

1.物业地址：[详细地址]

2.物业面积：[X]平方米

3.物业用途：[居住/商用等]

4.物业购买价格：人民币[X]元

5.购买时间：[年/月/日]

二、代持目的

甲方基于自身需求及考虑，希望乙方代持该物业，以确保物业的持有和管理符合甲方的意愿及实际权益，同时便于甲方在合适的时机行使对物业的各项权益。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

-甲方享有该物业的实际所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。

-甲方有权随时了解该物业的管理、运营情况，并要求乙方提供相关信息和资料。

-甲方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自行决定对该物业进行出租、出售、抵押等处置行为，乙方应予以配合并提供必要协助。

2.义务

-甲方应按照本协议约定及时向乙方支付因代持物业产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

-甲方应如实向乙方告知该物业的实际情况及自身需求，不得隐瞒或提供虚假信息。

-甲方应承担因自身行为导致乙方遭受的一切损失，包括但不限于法律责任、经济赔偿等。

乙方权利与义务

1.权利

-乙方有权按照本协议约定获得因代持物业产生的合理报酬（如有）。

-乙方有权在代持期间根据实际情况对该物业进行必要的日常管理和维护，但应遵循甲方的指示和要求。

2.义务

-乙方应严格按照甲方的意愿和指示持有、管理该物业，不得擅自改变物业的使用性质、处置方式等。

-乙方应妥善保管该物业的相关证件、资料等，不得遗失或擅自使用。

-乙方应定期向甲方汇报该物业的管理、运营情况，确保甲方及时了解物业动态。

-乙方应积极配合甲方行使对该物业的各项权益，在甲方需要时提供必要的协助和支持。

四、代持期限

代持期限自本协议生效之日起至甲方书面通知乙方解除代持关系之日止。

五、费用及支付方式

费用承担

1.代持期间，与该物业相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修保养费、税费等，均由甲方承担。

2.若因乙方原因导致产生额外费用或损失，乙方应自行承担。

支付方式

甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。

六、物业的管理与维护

1.乙方应负责该物业的日常管理和维护，确保物业处于良好的使用状态。

2.如需对物业进行重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由甲方承担。

3.在代持期间，乙方应定期对物业进行检查，如发现问题应及时通知甲方并采取相应措施。

七、信息保密

双方应对在代持物业过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对物业的管理，并要求甲方承担因此产生的一切损失。

2.若乙方未按照甲方意愿和指示持有、管理该物业，擅自改变物业的使用性质、处置方式等，乙方应按照物业价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

九、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在代持期限内，若甲方提出解除代持关系，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内，配合甲方办理相关解除手续。

3.若因不可抗力或法律法规政策