厂房购买合同.docx

厂房购买合同

?合同编号：[合同编号]

签订日期：[具体日期]

出卖人（甲方）：

-姓名：[甲方姓名]

-身份证号码：[甲方身份证号]

-地址：[甲方联系地址]

-联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

-公司名称：[乙方公司全称]

-法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《厂房位置图》。

2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（以产权登记或实际测量为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价及实际面积进行结算）

3.厂房结构：[厂房结构类型，如框架结构、钢结构等]

4.附属设施：

-厂房内现有[列举附属设施名称，如消防设施、水电设备、通风系统等]等附属设施，附属设施清单见附件二。

-厂房周边的[描述周边附属设施情况，如围墙、道路等]一并转让给乙方。

二、厂房价格及付款方式

1.厂房价格：双方商定该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施的价格、土地使用权价格、过户税费、交易手续费等一切与该厂房交易相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

-首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在乙方支付定金后冲抵购房款。

-尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完厂房过户手续且取得新的产权证书之日起[X]日内一次性支付给甲方。

三、交房时间及条件

1.交房时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内将厂房交付给乙方。

2.交房条件：

-甲方应确保厂房及附属设施处于正常使用状态，能够正常通水、通电、通气（如有），且不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。

-甲方应将厂房内的物品清理完毕，保持厂房内部整洁。

-甲方应向乙方提供厂房的相关产权证书、土地使用证、规划许可证等资料原件（如有），并协助乙方办理过户手续。

四、产权过户

1.过户手续办理：甲方应积极协助乙方办理厂房的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署过户文件等。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

2.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内共同向相关部门申请办理厂房的产权过户手续，并确保在[具体日期]前完成过户登记，将厂房产权登记至乙方名下。若因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致过户延迟，责任由乙方自行承担。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证对该厂房拥有合法的所有权，有权出售该厂房，且该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得厂房产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将厂房交付给乙方，并确保厂房及附属设施符合交房要求。

4.甲方应协助乙方办理厂房的产权过户手续，提供必要的协助和配合。

5.甲方应在交房前结清厂房所在地的物业费、水电费、燃气费（如有）等一切费用，不得拖欠。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付厂房，并办理产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金