（御景园）工程设计合同10.18.doc

福建一建集团有限公司????????泰宁县圳坝上住宅小区工程设计

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福建一建集团有限公司????????泰宁县圳坝上住宅小区工程设计

FJYJ-房地产-2018-111

建设工程设计合同（一）

（民用建设工程设计合同）

工程名称：御景园（泰宁县圳坝上住宅小区）工程设计

工程地点：三明市泰宁县杉城镇

合同编号：

(由设计人编填)

设计证书等级：建筑工程甲级、市政行业（道路）工程专业乙级

发包人：福建一建集团有限公司泰宁房地产分公司

设计人：福建一建集团有限公司

签订日期：

监制中华人民共和国建设部

监制

国家工商行政管理局

发包人：福建一建集团有限公司泰宁房地产分公司

设计人：福建一建集团有限公司

发包人委托设计人承担御景园（泰宁县圳坝上住宅小区）工程设计工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：

1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

本合同设计项目的内容：

2.1 建筑方案设计、建筑施工图设计。

2.2景观方案设计、景观施工图设计。

序号

分项目名称

建设规模

设计阶段及内容

单价（元）

估算设计费（元）

层数

建筑面积（m2）

方案

初步设计

施工图

1

砼结构住宅设计

18

98317.53

√

\

√

23.5

2310462.0

2

装配式住宅设计

18

17000

√

\

√

30

510000.0

3

园林景观设计

建设规模（m2）

设计阶段及内容

18

598320.0

33240

方案

初步设计

施工图

√

\

√

合计

3418782.0

说明

本工程总建筑面积为115317.53平方米，其中装配式住宅面积约为17000平方米，实际设计费根据前款规定的设计费单价并按规划核实的面积数量增减（最终建筑总面积以规划部门核实的面积为准）。

第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

立项批复

1

2

建设项目选址意见书及附件

1

3

选址兰线图（或红线图）及电子文档

1

4

经施工图审查合格的地质勘察报告

1

5

其它，发包人认为需提供的其它资料

1

第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

提交日期

有关事宜

1

方案文本

4

按发包人

要求

相应CAD电子版一份

2

全套施工图

16

第五条设计费支付进度如下：

5.1建筑设计收费估算为2820462元人民币(大写:贰佰捌拾贰万零仟肆佰陆拾贰元整)。

付费次序

占总设计费%

付费额（元）

付费时间

（由交付设计文件所决定）

第一次付费

20%

564092.4

本合同签订后七日内（定金）

第二次付费

30%

846138.6

提交方案设计文件后七日内

第三次付费

40%

1128184.8

施工图审查通过后七日内

尾款于竣工验收后七日内按实际设计费扣除已付的设计费用按实结算。

5.2景观设计收费估算为598320元人民币(大写:伍拾玖万捌仟叁佰贰拾元整)。设计费支付进度详见下表：

付费次序

占总设计费%

付费额（元）

付费时间

（由交付设计文件所决定）

第一次付费

20%

119664

本合同签订后七日内（定金）

第二次付费

30%

179496

提交方案设计文件后七日内

第三次付费

40%

239328

施工图审查通过后七日内

尾款于竣工验收后七日内按实际设计费扣除已付的设计费用按实结算。

说明：

提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

在竣工验收后七日内结清全部设计费，不留尾款。

实际设计费与估算设计费出现差额时，双方根据实际设计费办理结算（最终建筑总面积以规划部门核实的面积为准）。

本合同履行后，定金抵作设计费。

设计费为含税单价，每次支付设计费前设计单位提供税率为6%的增值税专用发票（发票备注栏必须注明项目名称）。

第六条双方责任

6.1发包人责任：

6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。

6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条