二零二五房产代持协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房产代持协议书

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产代持描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

乙方同意代甲方持有上述房产，并承担相应的法律和行政责任。

2.代持期间权利义务

乙方在代持期间，享有房产的占有、使用和收益权，但不得擅自处分房产。

甲方在代持期间，享有房产的最终处置权，并承担房产的维修、税费等费用。

乙方应妥善保管房产，确保房产的安全和完好。

二、房产代持期限与费用

1.代持期限

本协议约定的房产代持期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

除非双方另有约定，否则代持期限届满后，乙方应将房产无条件移交给甲方。

2.代持费用

乙方代持房产不收取任何费用。甲方在代持期间，应向乙方支付______元/年的代持费用，总计______元。

三、房产过户与费用

1.过户条件

在代持期限届满或双方另有约定的情况下，甲方有权要求乙方将房产过户至甲方名下。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

2.过户费用

房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代持的房产进行监管，确保房产的合法使用和权益。

有权在代持期间内，根据自身需要调整房产的使用计划，但需征得乙方同意。

义务：

向乙方提供房产代持的相关资料和文件，确保乙方能够合法行使代持权利。

在代持期间内，承担房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在代持期间内，根据甲方的指示使用房产，但不得损害甲方的合法权益。

有权在代持期限届满后，要求甲方按照约定办理房产过户手续。

义务：

在代持期间内，妥善保管房产，防止房产被非法占有或损害。

按照协议约定，配合甲方办理房产过户手续，确保房产过户的顺利进行。

六、房产过户与费用

1.过户条件

在代持期限届满或双方另有约定的情况下，甲方有权要求乙方将房产过户至甲方名下。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

2.过户费用

房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付代持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未在约定时间内配合乙方办理房产过户手续，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定妥善保管房产，造成房产损坏或价值降低，应承担赔偿责任。

如乙方未在约定时间内配合甲方办理房产过户手续，应承担相应责任。

八、争议解决

双方因履行协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方