公建租赁合同范本.docx

公建租赁合同范本

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁标的

1.甲方将位于__________________（详细地址）的公建房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如办公、商业等）。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单，如电梯、消防设备、水电设施等）

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后______个工作日内提供合法有效的发票。

3.甲方有权根据市场情况及相关因素调整租金，但应提前______个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该房屋及其附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、房屋交付及使用

1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合租。

3.乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。乙方应定期检查房屋及其附属设施设备的安全状况，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并进行维修。

4.乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规章制度，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

-物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费。

-房屋维修费用：除因房屋本身质量问题导致的维修外，乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维修费用。

-其他费用：乙方在使用该房屋过程中产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

-房屋主体结构的维修费用：因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。

-法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

八、装修及添附

1.乙方如需对该房屋进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合国家法律法规及相关规定，不得影响房屋结构安全及正常使用功能。

2.乙方的装修及添附费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修及添附部分拆除，但不得损坏房屋原有结构及设施设备。如乙方不拆除或拆除后对房屋造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修或添附的，甲方有权要求乙方限期拆除，并承担相应费用。如乙方逾期不拆除的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照合同租金总额的_____