全新租户物业管理协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新租户物业管理协议书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（租户）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理内容

甲方负责对乙方租用的物业进行全面的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

甲方应确保物业设施设备正常运行，满足乙方正常使用需求。

2.物业管理要求

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

乙方应爱护物业设施设备，不得随意损坏或改变设施设备的功能。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

甲方根据物业管理服务的性质和内容，制定物业管理费标准，并向乙方公示。

物业管理费包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等费用。

2.物业管理费支付方式

乙方应按照甲方规定的支付方式，按时足额支付物业管理费。

甲方应向乙方提供物业管理费收据。

三、物业使用与维护

1.物业使用规定

乙方应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

乙方应爱护物业设施设备，不得损坏或擅自拆除。

2.物业维护责任

甲方负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。

乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1.违约情形

任何一方违反本协议的约定，均构成违约。

甲方未履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

乙方未按时支付物业管理费，甲方有权采取相应措施。

2.违约处理

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的物业进行日常管理，确保物业的安全和整洁。

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

义务：

向乙方提供必要的服务和协助，确保乙方正常使用物业。

定期进行物业维护和保养，保障物业设施设备的正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在物业内合法居住和使用物业设施。

有权对物业管理提出建议和意见。

义务：

遵守物业管理规定，维护物业的安全和秩序。

不得擅自改变物业结构或用途，不得损坏物业设施。

六、物业管理费用

1.物业管理费标准

甲方根据物业管理服务的性质和内容，制定物业管理费标准，并向乙方公示。

物业管理费包括但不限于清洁、绿化、安保等费用。

2.物业管理费支付方式

乙方应按照甲方规定的支付方式，按时足额支付物业管理费。

甲方应向乙方提供物业管理费收据。

七、物业使用与维护

1.物业使用规定

乙方应按照物业管理规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

乙方应爱护物业设施设备，不得随意损坏或改变设施设备的功能。

2.物业维护责任

甲方负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。

乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

如甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权采取相应措施。

若乙方违反物业管理规定，造成物业损失或影响其他租户正常使用，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同