北京龙湖花园合作建议书.ppt

北京龙湖花园

合作建议书;前言

;本工程要实现以下功能：;生态养生;要成为延庆生态产品的“孵化器〞!

;生态住宅;我们将本工程初步定位为：;释义：

;香格里拉的由来;延庆，北京的香格里拉;延庆，北京空气中负氧离子最高，森林覆盖率最高；

水资源最丰富；

具备开展生态产业得天独厚的条件;延庆;品牌形象定位：;功能定位：;三大主导功能：居住度假；运动休闲；生态养生。

;四大辅助功能：

会议博览；旅游观光；商业娱乐；教育文化。

;产品类型：;商务花园;功能定位;我们认为本工程成功的关键在于：;?要素一：整合产业

整合生态养生产业，引导延庆相关产业互动开展;要素二：整合文化

以鲜明的生态养生文化主题，整合社区建筑和精神内涵

;要素三：整合配套

以完善的配套，提升社区效劳能力

;要素四：整合资源

以资源集合形成共享的社区

;培植一个强势的城市运营商品牌

树立一个生态社区开发的典范

带动一批资源产业联动开展

打造一张延庆全新的名片;我们对本工程规划初步想法——

;原那么一：

因地制宜建设生态社区环境的规划思想

;原那么二：

突出人文旅游，丰富社区内涵

;原那么三：

以旅游和居住为核心，进行功能混合布局

;具体来说，以湖滨湿地为核心生态景观区，围绕着这个区域，规划旅游区和商务区，再通过酒店、商务和商业配套等过渡到居住区的混合布局。使得整个社区形态丰富，充满生活趣味和活力。;原那么四：

以人为本，规划社区交通系统;龙湖花园，香格里拉的明珠;本建议书包括以下几个方面：;一、工作思路

;〔一〕根本思路;3、在分析潜在客户的特征、偏好、购置行为的根底上，通过针对不同类型客户群的调查、分析，把握潜在客户的独特性，锁定潜在客户群体。

4．通过对典型案例的剖析、了解类似物业的借鉴点；通过专业人士组成的参谋群对确定本工程定位的各相关方面进行讨论、研究和分析，进一步了解工程定位各相关方面影响力度。

5．在综合以上的根底??，通过SWOT分析、设定目标下的财务评估，对本案工程的市场定位等方面提出系统化的论证，以使工程全面贴近市场需求，使得开展商获取最优经济效益。;;

二、工作内容

;第一局部工程开发背景分析

;三、工程开发运营期本工程周边区域开展预期

1、延庆经济开展预期研究

2、延庆房地产市场开展研究

3、延庆社会人口、家庭结构分析

4、延庆人口迁徙分析

四、延庆生态产业优势分析

1、延庆生态环境优势分析

A、空气质量分析

B、水质分析

C、延庆湿地环境分析

2、延庆生态农业分析

A、绿色农作物〔蔬菜、粮食〕

B、绿色养殖业

3、延庆旅游、休闲地产开展分析;第二局部竞争与个案分析

;二、典型“泛地产〞个案研究

;三、旅游休闲地产分析

;四、老年地产工程调查与分析

;第三局部工程的需求分析

;第四局部工程整体定位及各功能区的定位;第五局部工程的规划与设计;;第七局部营销推广方案;〔一〕市场相关资讯情报的调查与分析

〔二〕工程所处地块及周边环境、竞争工程的调查、分析

〔三〕案例的调查与剖析、借鉴，主要采用深度访谈形式

〔四〕潜在目标客户群体调查与研究;?参于本工程工作的主要部门、人员名录?;;谢谢，敬请指正！