二零二五版全新上海个人房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版全新上海个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如房屋结构安全、卫生条件等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、通风采光、卫生条件等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

租金支付时间为每月______日，逾期未支付租金的，乙方应支付______%的滞纳金。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在接收房屋时进行验收，如有问题应在______个工作日内通知甲方。

2.使用要求

乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应保持房屋的清洁卫生，不得损坏房屋及其附属设施。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方如提前终止合同，应向乙方支付______元/月的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任和修复费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状况。

有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下终止合同。

义务：

保证房屋的出租权合法，提供符合租赁合同约定的房屋。

维护房屋的完好，及时修复房屋损坏部分。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，乙方有权按照租赁合同的约定使用房屋。

乙方有权在租赁期满后要求续租，但需提前与甲方协商。

义务：

乙方应按照租赁合同的约定支付租金，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的清洁和整洁。

甲方负责房屋的大修和更换房屋主体结构。

2.紧急维修

在房屋出现紧急情况需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无违约行为，双方可协商续租事宜。

如乙方不续租，应在租赁期满前______个工作日通知甲方。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方提前终止合同，应向乙方支付______元/月的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。

若乙方损坏房屋或擅自改变房屋结构，应承担修复费用，并支付相应的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方