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养殖场地租赁合同协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：为本合同的出租方，拥有合法的养殖场地所有权或使用权，有权将该场地出租给承租方用于养殖相关活动。

2.承租方：为本合同的承租方，具备合法的养殖经营资质，有意向租赁出租方的养殖场地用于开展养殖业务。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利，便于养殖物资的运输和产品的销售。

2.场地面积：租赁场地总面积为[具体面积]平方米，其中养殖区面积为[具体养殖区面积]平方米，办公区面积为[具体办公区面积]平方米，其他配套设施面积为[具体配套设施面积]平方米。

3.场地用途：该场地仅用于养殖相关活动，不得用于其他非法或不符合规定的用途。承租方应遵守国家和地方有关养殖的法律法规，合理使用租赁场地，不得对场地造成损坏或污染。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效，租赁期限为[具体租赁期限]年。

2.结束日期：租赁期限届满后，若承租方需继续使用该场地，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。

3.续租约定：若承租方在租赁期限届满前通知出租方希望续租，且出租方同意续租，则双方应在租赁期限届满前重新签订租赁合同。续租的租赁期限、租金等条款由双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：承租方应按照每月每平方米[具体租金单价]元的标准向出租方支付租金，每月租金总额为[具体每月租金金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，不得采用现金支付或其他不符合规定的支付方式。出租方应在收到租金后及时向承租方开具租金收据。

五、场地交付及使用

1.交付时间：出租方应在[交付时间]前将租赁场地交付给承租方，并保证场地符合交付标准。

2.交付标准：交付时，租赁场地应具备以下条件：场地平整，无明显障碍物；水电设施齐全，能够满足承租方的养殖需求；道路畅通，便于养殖物资的运输和产品的销售。

3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守以下限制：不得擅自改变场地的用途或进行违法活动；不得在场地内进行危险化学品的储存或使用；不得对场地的结构或设施进行损坏或改造，如需进行改造，应事先征得出租方的同意，并按照出租方的要求进行施工。

六、维修与保养

1.出租方维修义务：出租方应负责租赁场地的公共部分（如道路、水电设施等）的维修和保养，保证公共部分的正常使用。

2.承租方维修义务：承租方应负责租赁场地内的养殖设施（如养殖棚舍、养殖设备等）的维修和保养，保证养殖设施的正常运行。承租方应定期对养殖设施进行检查和维护，及时发觉和解决问题，以避免因养殖设施故障而影响养殖生产。

3.维修费用承担：公共部分的维修费用由出租方承担；养殖设施的维修费用由承租方承担。若因不可抗力等原因导致维修费用无法确定或无法划分的，双方应协商确定维修费用的承担方式。

七、保险

1.出租方保险责任：出租方应按照国家和地方有关规定，为租赁场地的房屋、土地等不动产购买财产保险，以保障出租方的合法权益。

2.承租方保险责任：承租方应按照国家和地方有关规定，为养殖设施、养殖动物等购买财产保险和养殖保险，以保障承租方的合法权益。

3.保险费用承担：出租方购买的财产保险费用由出租方承担；承租方购买的财产保险和养殖保险费用由承租方承担。

八、违约责任

1.出租方违约责任：若出租方未按照合同约定的时间交付租赁场地或交付的场地不符合交付标准，应向承租方支付违约金，违约金金额为每月租金的[违约金比例]%。若出租方违反合同约定，擅自解除合同或提前收回租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金金额为承租方已支付租金的[违约金比例]%。

2.承租方违约责任：若承租方未按照合同约定的时间支付租金或支付的租金金额不足，应向出租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的[违约金比例]%。若承租方违反合同约定，擅自改变场地用途或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。若承租方违反合同约定，未对养殖设施进行维修和保养或未购买相关保险，导致养殖设施损坏或养殖动物死亡，承租方应承担相应的赔偿责任。

3.违约责任的免除：若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致双方无法履行合同义务，双方均不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；