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存量房买卖契约协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

身份证号码：[甲方法定代表人身份证号]

乙方（买受人）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

身份证号码：[乙方法定代表人身份证号]

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区/县][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积经专业机构测量，数据准确无误。

3.房屋结构：房屋为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，结构稳固，质量可靠，能够满足居住和使用需求。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]），定金将在最后一次付款中抵作房款。

乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋过户手续之日起[具体天数]日内付清。

乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

第四章交付及过户

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完好、水电气等基本设施正常使用等。

2.过户手续办理：

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权变更登记、缴纳相关税费等。

乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续，并承担办理过户手续所需的费用。

双方应积极配合，保证房屋过户手续顺利办理。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担相应的违约责任。

第五章产权及瑕疵担保

1.产权状况：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷和抵押、查封等限制转让的情形。甲方应提供房屋产权证书、土地使用证等相关证件，以证明房屋的产权状况。

2.瑕疵说明及责任：

甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量、装修情况、附属设施等。如甲方隐瞒房屋的实际情况，导致乙方在购买后遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方在接收房屋后，如发觉房屋存在质量问题或其他瑕疵，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[具体天数]日内，组织相关人员进行维修或更换。如因房屋质量问题或其他瑕疵给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，或在办理过户手续过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的损失、律师费、诉讼费等。

如甲方交付的房屋存在质量问题或其他瑕疵，经乙方通知后未在规定时间内进行维修或更换，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题或其他瑕疵给乙方造成人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.买受人违约责任：

如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]%向甲方支付违约金。

如乙方在办理房屋过户手续过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、律师费、诉讼费等。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作