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物业保洁管理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订主体

1.合同编号

本合同编号为[具体编号]，此编号为双方识别本合同的唯一标识，用于合同管理、查询及履行过程中的相关事宜。

2.甲方（委托方）信息

甲方为依法成立且合法存续的[甲方公司类型]，具有合法的委托保洁管理服务的权利。甲方在本合同中的主要目的为获取乙方提供的物业保洁管理服务，以保证其指定物业区域保持清洁、卫生、有序的状态。

3.乙方（受托方）信息

乙方为具备专业保洁服务能力的[乙方公司类型]，拥有从事物业保洁管理服务所需的人员、设备、技术和管理经验。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的物业保洁管理服务。

二、服务范围与服务内容

1.服务区域界定

乙方的服务区域涵盖甲方指定的物业区域，包括但不限于[具体物业区域的名称及范围，如办公大楼的所有楼层公共区域，包括走廊、楼梯、电梯间、卫生间等]。此区域的界定明确了乙方保洁服务的地理范围，乙方应保证该范围内的保洁工作全面、无遗漏。

2.保洁服务项目明细

（1）日常清洁：

对公共区域的地面、墙面进行清扫、拖地、擦拭，去除灰尘、污渍等杂物，保持表面干净整洁。

定期清理垃圾桶，更换垃圾袋，对垃圾桶进行消毒处理，防止异味和细菌滋生。

清洁门窗、玻璃，使其光亮透明，无指纹、水渍等污渍。

（2）特殊区域清洁：

卫生间：使用专业清洁用品对马桶、洗手盆、淋浴间等设施进行深度清洁，去除水垢、尿渍等顽固污渍；对卫生间地面进行消毒处理，保证卫生间无异味。

电梯：对电梯轿厢内的内壁、按钮、地面等进行清洁和消毒，电梯轿厢的金属部分应保持光亮，无划痕和污渍。

公共设施：对物业区域内的公共设施，如消防器材、指示牌等进行清洁和保养，保证其外观整洁、功能正常。

三、服务期限

1.服务起始日期

本合同的服务起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方应按照本合同的约定开始提供保洁服务。

2.服务终止日期

服务终止日期为[具体日期]，在服务终止日期到达时，除非本合同根据约定得以延长，否则乙方的服务义务终止。

3.服务期限延长与终止条款

（1）服务期限延长：

在服务期限届满前，若甲方需要乙方提供保洁服务，应在届满前[具体天数]书面通知乙方。双方应就延长服务期限的相关事宜，如服务费用调整等进行协商并达成一致，签订补充协议。

若双方未能在服务期限届满前就延长服务期限达成一致，本合同在原服务期限届满时终止。

（2）服务期限终止：

若乙方违反本合同的约定，未能按照约定的服务标准提供保洁服务，且经甲方书面通知后[具体整改期限]仍未改正的，甲方有权提前终止本合同。

若甲方未能按照本合同的约定支付服务费用，经乙方书面通知后[具体天数]仍未支付的，乙方有权提前终止本合同。

四、服务标准与质量要求

1.一般保洁标准

（1）清洁程度：

公共区域的地面应无明显灰尘、杂物、污渍，行走时不应有粘脚的感觉。

墙面应保持干净，无蜘蛛网、涂鸦、污渍等影响美观的痕迹。

各类公共设施表面应光洁，无灰尘、污渍，功能正常。

（2）清洁频率：

公共区域的地面每日应至少清扫一次，拖地一次；人流量较大的区域应根据实际情况增加清扫和拖地的次数。

垃圾桶应每日清理一次，每周进行一次全面消毒。

门窗、玻璃应每周清洁一次，保证其清洁透明。

2.特殊区域保洁标准

（1）卫生间：

马桶、洗手盆、淋浴间等设施应每日进行深度清洁，保持干净卫生，无异味。

卫生间地面应随时保持干燥，防止滑倒的发生。

卫生间内应提供足够的卫生纸、洗手液等卫生用品，并及时补充。

（2）电梯：

电梯轿厢内的清洁应每日进行，消毒应每周不少于一次。

电梯按钮应保持清洁，无污渍和细菌滋生。

电梯轿厢内的空气应保持清新，无异味。

3.质量检查与评估

（1）甲方检查权：

甲方有权对乙方的保洁服务质量进行检查，检查方式包括但不限于定期检查、不定期抽查等。

甲方在检查过程中发觉乙方的保洁服务不符合本合同约定的服务标准时，应及时通知乙方进行整改。

（2）乙方整改义务：

乙方在收到甲方的整改通知后，应在[具体整改期限]内按照甲方的要求进行整改。

若乙方未能在规定的整改期限内完成整改，甲方有权根据本合同的约定扣除相应的服务费用或采取其他违约责任追究措施。

五、服务费用与支付方式

1.服务费用构成

本合同的服务费用包括但不限于乙方提供保洁服务所需的人工费用、清洁用品费用、设备折旧费用、管理费用、利润等。乙方应保证服务费用的使用合理、合规，全部用于本合同约定的保洁服务项目。

2.费用金额与计算方式

（1）服务费用金额为每月[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）费用计算方式