房屋土地使用权租赁合同.docVIP

房屋土地使用权租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

二、租赁房屋土地的基本情况

1.位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.面积：租赁房屋土地的总面积为[具体面积]平方米，其中房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，土地面积为[具体土地面积]平方米。

3.用途：该房屋土地仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。

2.支付时间：乙方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金。甲方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金收据。

五、房屋土地的交付与使用

1.交付时间：甲方应于[交付时间]前将租赁房屋土地交付给乙方。

2.交付标准：甲方应保证交付的房屋土地符合国家相关法律法规和标准，具备正常使用条件。房屋土地的附属设施、设备等也应一并交付给乙方，并保证其完好无损。

3.使用限制：乙方在使用租赁房屋土地期间，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得擅自改变房屋土地的结构、用途，不得进行违法活动。

六、维修与保养

1.维修责任：租赁期间，房屋土地的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋土地需要维修的，乙方应承担维修费用。

2.保养责任：乙方应负责租赁房屋土地的日常保养工作，保持房屋土地的清洁、整洁，定期对房屋土地的附属设施、设备进行保养和维护，保证其正常使用。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方擅自改变房屋土地用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定交付房屋土地或交付的房屋土地不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

甲方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，及时维修房屋土地，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。如乙方逾期支付租金达[约定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方擅自改变房屋土地用途或进行违法活动的，应承担违约责任，恢复原状、赔偿甲方因此所遭受的损失，并承担相应的法律责任。

九、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议，应将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或事后未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效与终止

1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.终止条件：本合同在租赁期限届满、双方协商解除、因不可抗力导致合同无法继续履行或出现本合同约定的解除条件时终止。

十一、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达对方。一方如变更地址、联系方式，应及时通知对方。

2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。

3.不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力的定义、范围、通知程序等按照国家法律法规的规定执行。

4.法律适用条款：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用[适用法律名称]法律。

主体盖章签字部分：

甲方（盖章）：__________