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私人房屋购房合同

合同编号：__________

《私人房屋购房合同》

一、合同双方当事人

（一）出卖人

出卖人名称：[出卖人公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出卖人联系地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

电子邮箱：[出卖人联系邮箱]

（二）买受人

买受人名称：[买受人公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[买受人联系地址]

联系方式：[买受人联系电话]

电子邮箱：[买受人联系邮箱]

二、房屋基本情况

（一）房屋坐落

该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。

（二）房屋面积

房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊共有建筑面积具体数值]平方米。

（三）房屋户型

房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

三、房屋价款及付款方式

（一）房屋价款

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

1.定金支付：买受人应在签订本合同的同时向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在最后一次付款时抵作房价款。

2.首付款支付：买受人应在[首付款支付时间]前，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。

3.贷款支付：买受人应在[贷款申请时间]前，向银行申请办理房屋贷款手续，并在银行审批通过后，将贷款金额支付给出卖人。

4.尾款支付：买受人应在房屋交付时，向出卖人支付房屋总价款的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。

四、交付期限及条件

（一）交付期限

出卖人应在[交付期限开始时间]前，将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊情况，交付期限可相应顺延。

（二）交付条件

1.房屋已取得竣工验收备案证明。

2.房屋已完成通水、通电、通气等基本设施建设。

3.房屋已清理完毕，无任何杂物和垃圾。

4.出卖人已向买受人提供房屋的钥匙和相关资料。

五、产权登记及相关事宜

（一）产权登记约定

1.出卖人应在房屋交付后[产权登记办理期限]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任。

2.办理房屋产权登记所需的费用由[具体承担方，如买受人或出卖人或双方共同承担]承担。

（二）相关税费承担

1.买卖双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。

2.如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商确定各自的承担比例。

六、房屋的质量及保修

（一）房屋质量标准

1.出卖人承诺所售房屋的质量符合国家和地方的相关标准，不存在质量瑕疵。

2.买受人在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量状况，如发觉质量问题应及时通知出卖人。

（二）保修期限及范围

1.房屋的保修期为[保修期限具体时长，如两年]，自房屋交付之日起计算。

2.保修范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、卫生间、厨房等部位的质量问题。

3.如在保修期内出现质量问题，出卖人应负责免费维修或更换。如因买受人使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，出卖人不承担维修责任。

七、违约责任

（一）出卖人违约责任

1.如出卖人未按照约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

2.如出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责免费维修或更换，直至达到约定的质量标准。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

3.如出卖人未按照约定协助买受人办理房屋产权登记手续，应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期协助办理产权登记违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

（二）买受人违约责任

1.如买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向出卖人支付违约金。

2.如买受人在接收房屋后未按照约定支付尾款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人返还房屋，同时买受人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向出卖人支付违约金。

八