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成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

第八章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

根据招标文件对本工程的质量要求，我单位将依托质量管理体系，严格落实质量保证制度，采取完善的质量保证措施，制定切实可行的创优计划，来实现本工程既定的质量目标，向业主交付满意工程。

8.1成品保护的管理措施

8.1.1本工程成品保护概述及承诺

1成品保护概述

在工程施工过程中，由于各个工序时段的不同，对于已完成的每个工序成品如不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量、降低工程成本、按期竣工的重要环节。

根据施工组织设计和工程进展的不同阶段编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确我单位对各分包单位保护成品工作协调监督的责任。

成立以本项目安全XXX的安全总监为组长的安全环保管理小组，管理施工现场及临时设施区内防盗工作，确保制品及半制品、材料、员工生命财产等的安全。在施工过程中，要求施工人员增强产品的保护意识，共同做好产品保护工作。

根据工程内容，本工程施工过程中的成品和半成品保护将包括土建、装修、机电等各项内容，具体内容详见表8.1.1-1成品保护项目汇总表。

表8.1.1-1成品保护项目汇总表

序号制品保护项目

底板防水保护

1防水工程

外墙防水保护

卫生间防水保护

屋面防水保护

钢筋保护

2结构工程模板保护

混凝土构件保护

墙面、顶面和地面保护

踢脚板保护

3装饰装修工程门、门框和门锁保护

给排水管道、部件、设备的保护

卫生器具的保护

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制品及半制品保护内容

序号制品保护项目制品及半制品保护内容

电气埋管、开关面板插座、灯具、配电箱柜等保护

风管道、水管道、空调设备、风口等保护

消防报警设备、消防管道及消防设备等的保护

电梯设备、管线等的保护

弱电设备、线路、器具等的保护

配电箱柜、线路等的保护

2制品保护承诺

本工程的质量创优目标为北京市“结构长城杯金奖”。我单位承诺积极做好成品保护工作，保证创优目标的顺利实现。施工总承包项目部对所有入场的分包单位都要进行定期的成品保护意识教育，依据合同、协议，使分包单位认识到做好成品保护是保证自己的产品质量，从而保证自身荣誉和切身利益。

8.1.2成品保护重点和难点分析

1成品保护量大面广，成品保护费用较大，必须遵循成品保护预控管理原则，降低费用成本。

2组织难度较大，需建立详细的成保合同和责任分配制度。

3专业队伍较多，工序交织多，制品保护交接复杂。

4机电和装修阶段，同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护的现场管理和责任查找。

5施工人员多，不利于成品保护。尤其是施工高峰期，必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。

6门窗玻璃等易损装修材料较多。

7机电设备和电梯设备价格高昂，需重点看管。

8防水施工内容较多，防水成品保护，直接影响使用功能，是成品保护的重点。

8.1.3制品保护管理摆设

本工程为厂房建筑，工程进展阶段较多，施工内容较为复杂。我单元按照施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制制品保护方案。以合同、协议等形式明确各分包对制品的保护和交接义务，肯定主要分包单元为主要的制品保护义务单元，明确我单元对各分包单元制品保护工作的协调监督管理义务。

8.1.3.1成品保护管理体系

本工程施工周期长，分包队伍多，多层次交织流水功课，制品量大且物资设备种类繁多，制品的保护关系到全部工程的质量和进度，必需高度重视制品和设备保护工作，严格履行成

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品和设备保护措施，为此，我单元将卖力树立健全以项目经理为首，施工总承包各职能部门联动，并获得各分包商主动响应的制品保护义务机构——“制品保护小组”，协调各单元一致动作，有纪律、有秩序的举行穿插功课，保证用于施工的原材料、制制品、半制品、工序产品以及已完成的分部分项产品获得有效保护，保证所有安装的设备不被损坏、划伤，确保全部工程的施工质量。制品保护组织结构见图8.1.3-1。

图8.1.3-1成品保护组织机构

总包专业/劳务作业队专业分包

XXX

项目副经理技术卖力人机电经理质量总监

项目经理

单元总部主管部门发包人、监理

施工班组

8.1.3.2成品保护的岗位职责

制品保护组织机构将从制品保护的事前策划(如保护方案的编制、评审与核准)、事中控制(如工作面的统筹安排、交接搜检的落实和互相避让与协调及相关的实施记实)、事后搜检(含纠偏和经济补偿确认)的全过程举行科学管理。其职责分工见表8.1.3-1。

表8.1.3-1制品保护小组职责

序号义务人职责内容

依据与发包人所签订的合同，对全部工程的保护方案举行整体策

划，对各分包的制品保护措施举行审查，并报送给合同中明确的单

1施工总承包职责

位进行审批。

施工总承包负责对各分