小区前期物业管理服务协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区前期物业管理服务协议书二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

乙方提供小区前期物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护、绿化养护等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的客户投诉。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本协议服务费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间及金额如下：

第______期：______元，支付时间为______年______月______日；

第______期：______元，支付时间为______年______月______日；

三、交货时间与地点

1.服务时间

乙方应在协议签订后的______个工作日内开始提供服务。

2.服务地点

乙方应在本小区范围内提供服务，服务地点为甲方指定的物业管理区域。

四、包装与运输

1.包装要求

本协议中不涉及实体物品的包装与运输。

2.运输责任

本协议中不涉及实体物品的运输，因此乙方不承担运输责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照协议约定支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的设施和设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与服务相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的服务应满足国家相关标准和甲方要求，确保小区居民的生活质量和安全。

2.服务监督

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，发现问题及时通知乙方整改。

七、费用支付与结算

1.费用支付

本协议服务费用按照双方约定的方式支付，具体支付时间和金额由双方另行书面约定。

2.结算

服务费用结算以实际发生的服务内容为准，每月或每季度进行一次结算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务费用和乙方因此遭受的其他损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照协议总费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照协议总费用的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务