二零二五私人二手房房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五私人二手房房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细说明如街道、楼号、单元等）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全、环保等）。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、消防合格证等。

房屋的质量应满足居住舒适度、安全性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金金额与支付方式

月租金为______元，租金按月支付，每月______日支付。

租金总额为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和月租金计算得出，最终总额以实际支付为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内，对房屋进行检查，并书面通知甲方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至______（详细地址）。

四、房屋维护与维修

1.房屋维护

乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自拆改房屋结构。

乙方应定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋的整洁和美观。

2.房屋维修

a.房屋主体结构或配套设施的维修；

b.因不可抗力导致的房屋损坏；

c.甲方未按照合同约定提供必要的生活设施或服务。

任何维修工作应提前______天书面通知对方，并约定维修时间和费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行检查，确保房屋的合理使用。

有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回房屋。

义务：

提供符合租赁合同约定的房屋及附属设施。

按照合同约定定期收取租金，不得擅自提高租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有房屋的居住权，但不得擅自转租、转借或改变房屋结构。

有权要求甲方履行合同约定的维修义务。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

负责房屋及附属设施的日常维护和清洁。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于水电、管道、门窗等。

甲方负责房屋的大修和必要的翻新工作。

2.修缮责任

如房屋出现损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修缮。

如修缮费用超出正常维护范围，由乙方承担。

七、租赁期满及解除合同

1.租赁期满

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方，并保持原状。

2.解除合同

如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为房屋所在地的人民法院。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力