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房地产合伙人协议
合同编号：__________
本房地产合伙人协议由以下各方共同订立：
甲方：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，注册地址：[甲方注册地址]，联系方式：[甲方联系电话]。
乙方：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，注册地址：[乙方注册地址]，联系方式：[乙方联系电话]。
一、引言
为了规范房地产合伙事务，明确合伙人的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就共同投资设立房地产合伙企业事宜，达成如下协议。
二、合伙人信息
（一）合伙人基本情况
1.姓名：[甲方公司名称]
2.身份证号：无（公司法人无需身份证号）
3.联系方式：[甲方联系电话]
（二）合伙人出资情况
1.出资方式：货币出资
2.出资额：[甲方出资具体金额]
3.出资时间：[甲方出资时间]
（二）合伙人基本情况
1.姓名：[乙方公司名称]
2.身份证号：无（公司法人无需身份证号）
3.联系方式：[乙方联系电话]
（二）合伙人出资情况
1.出资方式：货币出资
2.出资额：[乙方出资具体金额]
3.出资时间：[乙方出资时间]
三、合伙企业的名称和主要经营场所的地点
合伙企业的名称为：[合伙企业名称]。
主要经营场所的地点为：[具体经营场所地址]。
四、合伙目的和合伙经营范围
（一）合伙目的
为了共同投资、经营房地产项目，获取经济利益，实现合伙人的共同目标。
（二）合伙经营范围
房地产开发、销售、租赁；物业管理；房地产中介服务等与房地产相关的业务。
五、合伙人的权利和义务
（一）合伙人的权利
1.参与合伙事务的执行：合伙人有权参与合伙企业的日常经营管理，共同决定重大事项。
2.查阅合伙企业会计账簿等财务资料：合伙人有权查阅合伙企业的会计账簿、财务报表等财务资料，了解合伙企业的财务状况。
3.获得合伙企业分配的利润：合伙人有权按照出资比例或约定比例分配合伙企业的利润。
4.退伙的权利：合伙人在符合约定的退伙条件下，有权退伙，并获得相应的财产清算。
（二）合伙人的义务
1.按照约定缴纳出资：合伙人应当按照约定的出资方式、出资额和出资时间，足额缴纳出资。
2.忠实履行职责，维护合伙企业利益：合伙人应当忠实履行自己的职责，不得利用职务之便谋取私利，损害合伙企业的利益。
3.保守合伙企业的商业秘密：合伙人应当保守合伙企业的商业秘密，不得向第三人披露或使用。
六、入伙与退伙
（一）入伙
1.入伙的条件和程序
入伙需经全体合伙人一致同意，并签订入伙协议。入伙协议应包括入伙人的基本情况、出资方式、出资额、入伙时间等内容。
2.新合伙人的权利和义务
新合伙人享有与原合伙人同等的权利，同时承担与原合伙人同等的义务。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
（二）退伙
1.退伙的条件和程序
合伙人有下列情形之一的，可以退伙：
（1）合伙协议约定的退伙事由出现；
（2）经全体合伙人一致同意；
（3）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；
（4）其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。
退伙需提前[具体提前通知时间]通知其他合伙人，并经全体合伙人同意。退伙时，应按照合伙协议的约定进行财产清算。
2.退伙后的结算
合伙人退伙后，合伙企业应当按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前合伙企业的债务，仍应承担连带责任。
七、合伙企业的解散与清算
（一）合伙企业解散的情形
1.合伙期限届满，合伙人决定不再经营；
2.合伙协议约定的解散事由出现；
3.全体合伙人决定解散；
4.合伙人已不具备法定人数满三十天；
5.合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现；
6.依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
7.法律、行政法规规定的其他原因。
（二）清算程序
1.确定清算人：由全体合伙人担任清算人；经全体合伙人过半数同意，可以自合伙企业解散事由出现后十五日内指定一个或者数个合伙人，或者委托第三人，担任清算人。
2.通知和公告债权人：清算人应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算人申报债权。
3.清理合伙企业财产，编制资产负债表和财产清单：清算人在清算期间执行下列事务：
（1）清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单；
（2）处理与清算有关的合伙企业未了结事务；
（3）清缴所欠税款；
（4）清理债权、债务；
（5）处理合伙企业清偿债务后的剩余财产；
（6）代表合伙企业参与诉讼或者仲裁活动。
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