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商铺预租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区繁华商业街XX号商铺”，地址位于北京市朝阳区繁华商业街XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市朝阳区企业管理有限公司”，地址位于北京市朝阳区朝阳路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为商铺的出租方，拥有位于北京市朝阳区繁华商业街XX号的商铺，乙方作为承租方，有意租赁该商铺进行经营活动。双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在确立甲乙双方在商铺租赁过程中的合作原则，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。乙方租赁甲方商铺，甲方提供商铺给乙方使用，乙方按照约定的租金和付款方式支付租金，并按照合同约定履行相关义务。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、平等、诚实、信用的原则，双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项条款。同时，本合同的签订也符合我国商业租赁市场的实际情况，充分体现了甲乙双方的共同利益和长远发展。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应积极协作，共同解决可能出现的困难和问题，确保合同的顺利履行。同时，双方应承担因不可抗力造成的合同履行困难，并按照合同约定处理违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁过程中的合作原则，保障双方的合法权益，促进双方的共同发展。合同范围包括商铺的租赁、使用、维护、管理以及相关权益的转让等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.商铺：指位于北京市朝阳区繁华商业街XX号的商业物业。

2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用商铺。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利争议。

2.甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，不得干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。

4.甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续。

5.甲方应在合同约定的时间内交付商铺给乙方使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的租金和付款方式向甲方支付租金。

2.乙方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途，并负责商铺的日常维护和保养。

3.乙方应在合同约定的时间内支付租金和其他费用。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

5.乙方应在合同终止后按照约定将商铺交还给甲方。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方应对合同的秘密信息保密，不得泄露给第三方。

3.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

商铺的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每年的租金为【】万元整。乙方应在每年租赁开始前一个月内，向甲方支付当年的租金。支付方式可以为银行转账、支票或现金，具体方式由双方协商确定。

乙方应在每月【】日前支付当月的租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。若乙方逾期支付租金超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的总额的二倍。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

在任何情况下，乙方应在合同终止后【】日内将商铺交还给甲方，并办理相关手续。若乙方未按照约定时间交还商铺，甲方有权采取必要措施，并要求乙方支付因此产生的一切费用。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的总额的二倍。

2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的总额的二倍。

3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除的，解除合同后，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的总额的二倍。

6.一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔