立体停车场可行性研究报告.pdf

哈尔滨市建设

全自动仓储式机械立体停车场

可行性研究报告

黑龙江省华赢科技开发有限公司

2013年7

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目录

第一章前言

第二章项目背景

一、哈尔滨市静态交通现状

二、哈尔滨市静态交通问题

三、哈尔滨市解决静态交通问题的对策

第三章适合哈市的全自动仓储式立体机械停车场（库）分析

一、优点

二、类型

第四章承建单位简况

一、企业能力

二、项目运作能力

三、后期维护

四、管理模式

第五章哈尔滨市应用机械式立体停车库规划

一、建议使用机械式立体停车场分布方案规划表

二、项目进度安排

第六章投资建造形式

第七章投资经营模式与风险分析

第八章社会效益

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概要

承建单位：黑龙江省华赢科技开发有限公司

建设项目：全自动仓储式机械立体停车场（库）

包括：巷道堆垛类、平面移动类智能仓储式车库、

电梯式停车塔、新型垂直升降停车塔

建设地点：在哈尔滨市商业繁华地带和停车位供需矛盾突出的地

段，建设地上、地下、见缝插针的机械式立体停车库

建设目的：在23个地块建造泊车位9200个，缓解静态交通停车难

题。

建设时间：2011年-2012年度设计开工项目11个，增加泊车位5190

个。

投资方式：华赢科技自建、与开发商联建、承接老城区改造、新建

筑配建停车场等项目。

经营管理：组建专业立体机械停车场管理公司，企业自主经营。

按照华赢科技对哈尔滨部分存量停车资源的规划，两年内将至少

为哈尔滨增加泊车位近万个，同时在促进东北老工业基地产业升级、

吸引人员就业、引进民营资本、改造哈市建筑景观、规范老城区改造、

节能环保、带动消费等方面产生巨大的社会效益。

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哈尔滨市建设全自动仓储式机械

立体停车场可行性研究报告

第一章前言

随着中国经济的发展，人民生活水平不断提高，车辆开始进入千

家万户，中国成为一个汽车大国已经是一个必然的事实。停车难的问

题就摆在了人们的面前，并且会衍生出了许多社会矛盾，而逐渐成为

一个严重的社会问题。尤其是在哈尔滨这样一个副省级省会城市，随

着经济的发展，人民群众生活水平提高的很快，汽车保有量以每天增

加几百辆的速度急速扩大，土地资料更加缺乏，停车难更加突出。

哈尔滨作为黑龙江省的省会，是全省的政治、经济、文化中心，

又是全国的重点旅游城市，具有众多风格各异的旅游风景区，旅游业

正处在蓬勃发展时期。每逢节假日特别是黄金周期间，进入各大商圈、

景区的游客数量剧增；其周边的停车场负荷极大，基本都出现停车

短缺现象。可以说，静态交通的发展远远滞后于机动车发展速度。“停

车难”问题不仅成为备受广大市民关注的难点之一，而且也成为影响

投资环境和制约城市与区域社会经济发展的瓶颈。

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因此，开发应用经济、美观、实用的新型停车设施，充分利用有

限的地面和空间，大幅度增加停车位数目，在城市建设和旅游业的发

展上有十分重要的作用。为了解决停车车位占地面积与住户商用面积

的矛盾，立体机械停车设备以其平均单车占地面积小的独特特性而应

运而生，其应用前景已被广大业内人士所关注，成为国民经济发展的

增长点。

第二章项目背景

国家发改委在2004年《汽车产业发展政策》中明确指出：大力

发展城市停车事业，搞好停车场所及设施的规划与建设，制订停车场

所用地政策、投资