酒店租赁经营协议（2024年版）版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

酒店租赁经营协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁标的与范围

1.1酒店物业描述

1.2租赁区域

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整条款

4.经营权与管理权

4.1经营权归属

4.2管理权归属

4.3经营管理方式

5.维修与保养

5.1维修责任分配

5.2保养周期与标准

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔程序

6.3保险费用承担

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3保密条款

11.4合同的附件

12.签署与盖章

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署主体

13.合同的副本

13.1甲方副本数量

13.2乙方副本数量

13.3副本的法律效力

14.附件

14.1酒店物业相关文件

14.2租赁区域平面图

14.3租金支付明细表

14.4经营管理协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的与范围

1.1酒店物业描述

租赁标的为位于【填写地址】的酒店物业，包括但不限于客房、大堂、餐厅、会议室、健身房等设施。

1.2租赁区域

租赁区域包括酒店物业的全部区域，具体以附件中的平面图为准。

1.3租赁用途

乙方租赁该物业用于经营酒店业务，包括但不限于提供客房住宿、餐饮服务、会议接待等服务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【填写日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写天数】向甲方提出续约申请，双方根据实际情况协商确定续约条款。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

租金为每月【填写金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【填写周期】支付一次。

3.3租金支付账户

租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

户名：【填写户名】

账号：【填写账号】

开户行：【填写开户行】

3.4租金调整条款

租金每【填写年数】进行一次调整，调整幅度为上一年度CPI指数的变化。

第四条经营权与管理权

4.1经营权归属

乙方向甲方支付租金，取得租赁期间酒店物业的经营权。

4.2管理权归属

甲方保留酒店物业的管理权，负责物业的日常维护、保养和管理。

4.3经营管理方式

乙方按照甲方提供的经营管理规范进行酒店运营，确保酒店服务质量。

第五条维修与保养

5.1维修责任分配

甲方负责酒店物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。

5.2保养周期与标准

甲方按照行业标准进行物业设施的保养，具体保养周期与标准参照附件中的保养计划。

5.3维修费用承担

维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。

第六条保险责任

6.1保险购买

乙方应购买物业保险，保险金额不低于物业的实际价值。

6.2保险理赔程序

发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

6.3保险费用承担

保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【填写天数】书面通知对方，双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3变更与解除的程序

（1）提出书面申请；

（2）双方协商一致；

（3）签订书面协议；

（4）办理相关手续。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定使用租赁物；

（3）未经同意擅自转租或转让合同权益；

（4）违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿金额

违约金为租金的【填写比例】%，损失赔偿金额根据实际损失计算。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）