住宅租赁管理授权合同（2024年版）.docx

住宅租赁管理授权合同（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁起始日期与结束日期

1.3租赁期限的续约与终止

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式与账户信息

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护与保养责任

3.3房屋损坏与维修

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.保险责任

5.1房屋保险

5.2租客保险

5.3保险理赔流程

6.租赁期间的变更

6.1租客变更

6.2房屋用途变更

6.3租赁合同的变更手续

7.违约责任

7.1租客违约

7.2出租人违约

7.3违约赔偿金额与方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构与地点

8.3法律适用

9.其他条款

9.1房屋交付清单

9.2附属设施与设备

9.3合同的附件与附录

10.合同的生效与终止

10.1合同生效日期

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理事项

11.双方声明与承诺

11.1出租人声明

11.2租客声明

11.3双方承诺

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

12.3通知的有效期与期限

13.合同的修改与补充

13.1合同修改条件

13.2合同补充内容

13.3修改与补充的生效方式

14.附件与附录

14.1房屋照片与图纸

14.2租赁押金收据

14.3其他相关文件与资料

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁起始日期与结束日期

本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

1.3租赁期限的续约与终止

本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，有权按照甲方提出的合理条件续签合同。双方未能就续约事宜达成一致的，本合同到期后自动终止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。

2.2租金支付周期与时间

乙方应在每个支付周期结束后的【支付时间】前，将当期租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式与账户信息

乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。甲方指定的账户信息如下：

户名：【甲方姓名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

第三条房屋使用与维护

3.1房屋使用规定

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋使用指南》进行使用，并遵守相关法律法规。

3.2房屋维护与保养责任

甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护与保养。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

3.3房屋损坏与维修

租赁期内，如租赁房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【维修时间】内安排修复。如因甲方原因导致维修超期的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第四条押金与退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。

4.3押金扣除事项

租赁期内，如乙方逾期支付租金、违约金等，甲方有权从押金中扣除相应金额。如乙方损坏租赁房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除修复费用。

第五条保险责任

5.1房屋保险

甲方为本租赁房屋办理火灾保险，保险期间覆盖整个租赁期。

5.2租客保险

乙方应自行办理人身意外伤害保险，保险期间覆盖整个租赁期。

5.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司要求提供相关材料。甲方协助乙方进行理赔。

第六条租赁期间的变更

6.1租客变更

租赁期内，乙方不得擅自将租赁房屋转租或分租给第三方。如乙方需变更租客，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。

6.2房屋用途变更

乙方不得擅自改变租赁房屋及附属设施的用途。如乙方需变更用途，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。

6.3租赁合同的变更手续

本合同变更应书面签订变更协议，并由双方签字或盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第七条违约责任

7.1租客违约

乙方逾期支付租金、提前终止合同、擅自转租或分租、擅自改变房屋用途的，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。

7.2出租人违约

甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施、未按约定履行维修义务的，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因