双发科华路项目整合推广策略.pptx

不科华不尽兴;这条路，我已不知道走过多少次了。;在成都人的眼中，科华是一件妖艳的外衣。;它直达成都最繁华的心脏

贯穿南一环、锦绣路、南二环、航空路、长寿路并延伸到新会展

串联起电脑城、四川大学、力宝大厦、ATT、好又多、蓝色加勒比、百联天府（茗桂轩、上海影城、上岛咖啡等）、航校、碎蝶咖啡等具有全川乃至全国影响力的地标。

它蔓延出棕南、棕北、桐梓林、紫荆的故事

用曼妙的身姿倒影出关于南富的绝代传说

它把身形一展，就勾勒出国际城南的翩翩未来

让无数追随者挤破头皮的欲一睹风姿

他与人民南路一起，制造了成都最繁华的城南。

科华，的确有不同寻常的价值与意义。;一路的风华绝代，一路的缁衣轻裘

一路的酒绿灯红，一路的声色犬马

这里的每一片土地都烙上了繁华的痕迹

这里的每一丝空气都充满了城市的味道

这里的每一位路人都带着的遗憾“尽兴而归”

这里的每一次邂逅都喷薄而出最成都的颜色;抱歉的是，家住科华已成绝唱

如逝者如斯的浣花，只传诵在坊间巷里

只流淌在那些关于城市的记忆里

而本案，无疑是入主科华路的最后机会;竞品是谁？;客户是谁？;科华绝版地段、主流需求面积、超高赠送率、低总价、中原的专业……

销售难度应该不大，

如何提升本案的销售速度成为关键

如何以较小的成本完成传播成为关键

作为产品与消费者之间沟通桥梁的广告

我们要以最直接、最省力的方式传递项目的核心价值

花小钱办大事，把复杂的问题简单化，是我们的一贯作风;怎么做？;一个似小非小的问题;水;与水的差异;MP3;和IPOD的差异;微型车;和MINI的差异;差异在哪里？

功能更强，技术更先进，功能更强大

;在这些之外还有“情感满足”！;本案凭什么？;

面对项目的消费者

我们广告应该说什么应该很清楚了;不是说“我比你们的更好”;而是说“我和你们不一样”;是价值的标杆，而非价格的标杆;推广6式——无处不广告无物不广告;第壹式绝对价值感案名;科华道7号

NO.7KEHUAROAD;案名即定位、案名即策略

一个好的案名能起到事半功倍的作用

言简意赅的点出项目的核心价值

是案名的最高境界;

金英汇

ELITEDEPARTMENT;备??案名3：;第二式绝对销售力定位语;理性与感性结合的定位，能给与消费者清晰的价值传递与心理暗示

科华路的最大价值，已经在案名上明确

超高得房率与精装的价值在定位上得以体现;第叁式绝对煽动性主广告语;不同于其他项目，本案生来就风华绝代，顾盼生辉

用目标消费者的语言，对他们说话。我们卖的不仅是房子，

更是选择住在哪里、选择如何生活的一种态度。

唯科华融娱乐、办公、科教、文化于一身，一站式解决最高品味需求

不科华不尽兴，唯科华方尽兴。;第肆式绝对吸引力系列广告语;重要的不在于说什么内容，物理属性上的硬件各个楼盘都已差不多，而在于怎么说。

重要的不在于用多大版面，而在于内容是否具有吸引力。

重要的不在于用什么媒体，而在于诉求是否具有煽动性。;地段与稀缺：;配套：;精装：;科华路喜欢聪明人，聪明人喜欢科华路

60平米一房幻变100平米两房

想不到，才想要

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你想象不到的，才是奇迹

60平米一房幻变100平米两房;圈子在哪，生活就在哪

总价40万起精装两房，正在热销

价格或许是个问题，远离朋友或许是更大的问题

总价40万起精装两房，正在热销

价格或许是个问题，远离机会或许是更大的问题

总价40万起精装两房，正在热销

价格或许是个问题，远离科华或许是更大的问题

总价40万起精装两房，正在热销;第伍式绝对科学推广节奏;推广节奏;第二阶段

目的：全面释放本案的综合价值

阶段广告语：不科华，不尽兴

关键词：科华生活

;第三阶段

目的：强化精装的产品属性

阶段广告语：都是装出来的

关键词：格调精装;第陆式绝对性价比推广渠道;无处不广告，无物不广告;善用报版;短信制敌;

年青人不装不成熟

科华道7号

国际品质精装，拎包入住，

无需再装。

7号热线：8888888;现场;上半场策略部分结束，请继续收看下半场平面部分;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Monday,October19,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:21:0312:21:0312:2110/19/202012:21:03PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2012:21:0312:21Oct-2019-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:21: