2024房屋转让合同协议书范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房屋转让合同协议书范文

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.转让方信息

2.1转让方姓名

2.2转让方身份证号

2.3转让方联系方式

3.受让方信息

3.1受让方姓名

3.2受让方身份证号

3.3受让方联系方式

4.房屋转让价格

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

7.房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任范围

8.物业费用及其他费用

8.1物业费

8.2水电费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的生效条件

12.1生效条件

13.合同的签署日期和地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名：

2.2转让方身份证号：

第三条受让方信息

3.1受让方姓名：

3.2受让方身份证号：

第四条房屋转让价格

4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2付款方式：受让方通过银行转账的方式，分三次向转让方支付转让价款

4.3付款时间：

（1）签订合同之日起5个工作日内，受让方支付首期转让价款人民币20万元整；

（2）自合同签订之日起30个工作日内，受让方支付第二期转让价款人民币30万元整；

（3）自房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内，受让方支付尾期转让价款人民币49.8万元整。

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内

5.2交付条件：

（1）房屋权属转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施完好无损；

（3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；

（4）物业管理费、垃圾处理费等费用已结清。

第六条房屋过户手续

6.1过户手续办理时间：自合同签订之日起30个工作日内

6.2过户手续办理费用：过户手续所产生的费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。

第八条房屋维修责任

8.1保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。

8.2维修责任范围：房屋主体结构、设施设备（如水暖、电路、管道、门窗等）的正常使用范围内出现的质量问题。

第九条物业费用及其他费用

9.1物业费：人民币元/月，由受让方支付。

9.2水电费：按实际使用量计算，由受让方支付。

9.3其他费用：包括但不仅限于供暖费、燃气费等，按实际使用量计算，由受让方支付。

第十条违约责任

10.1转让方的违约责任：

（1）若转让方未能按约定时间办理房屋过户手续，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×0.05%×逾期天数。

（2）若转让方未能按约定时间交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×0.05%×逾期天数。

10.2受让方的违约责任：

（1）若受让方未能按约定时间支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。

（2）若受让方未能按约定时间办理房屋过户手续，应向转让方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×0.05%×逾期天数。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解解决：协商不成时，可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

11.3

诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

12.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条合同的生效条件

13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他约定事项

14.1双方应遵守国家的法律法规，不得