房产过户专项服务协议一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产过户专项服务协议一

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的说明

第二条定义与解释

2.1合同相关术语定义

2.2合同相关名词解释

第三条服务内容

3.1服务概述

3.2服务具体内容

3.3服务范围与限制

第四条双方权益与义务

4.1卖方权益与义务

4.2买方权益与义务

4.3服务提供方权益与义务

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用说明

5.2支付方式与时间

第六条服务时间与进度

6.1服务整体时间安排

6.2服务进度报告

第七条风险提示与责任划分

7.1风险提示

7.2责任划分

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3例外情况

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2协商与调解

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件与后果

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的副本

12.3附加条款

第十三条违约责任

13.1违约行为界定

13.2违约责任后果

第十四条最终解释权

14.1解释权归属

14.2修改与补充权

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.2目的说明：本协议旨在明确甲、乙、丙三方在房产过户过程中的权利、义务及责任，确保房产过户顺利进行。

第二条定义与解释

2.1合同相关术语定义：

（1）甲方：指房产的出售方，拥有房产所有权。

（2）乙方：指房产的购买方，购买甲方的房产。

（3）丙方：指提供房产过户专项服务的机构。

（4）房产过户：指将房产所有权、使用权及其他相关权益从甲方转移至乙方的过程。

2.2合同相关名词解释：本合同所涉及的房产、交易金额、服务费用等名词，均按照双方实际履行本协议过程中的实际情况进行解释。

第三条服务内容

3.1服务概述：丙方为本协议项下的房产过户提供专项服务，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费、协调相关政府部门等。

3.2服务具体内容：

（1）协助甲方、乙方准备过户所需的各种文件资料；

（2）指导甲方、乙方完成过户手续的办理；

（3）代为缴纳过户过程中产生的税费；

（4）协调解决过户过程中出现的问题；

（5）提供过户进度跟踪及咨询服务。

3.3服务范围与限制：丙方只负责提供房产过户专项服务，不包括房产交易过程中的其他事项，如房价谈判、支付方式等。同时，丙方不承担因不可抗力等因素导致的过户失败风险。

第四条双方权益与义务

4.1卖方权益与义务：

（1）甲方应向丙方提供真实、完整的房产相关信息；

（2）甲方应协助丙方办理过户手续，并提供必要的配合；

（3）甲方应按照约定时间支付服务费用；

（4）甲方在过户完成后，应将房产所有权、使用权及其他相关权益全部转移给乙方。

4.2买方权益与义务：

（1）乙方应向丙方提供真实、完整的个人信息及支付能力证明；

（2）乙方应协助丙方办理过户手续，并提供必要的配合；

（3）乙方应按照约定时间支付购房款项及过户相关税费；

（4）乙方在过户完成后，应按照约定承担房产的所有权、使用权及其他相关权益。

4.3服务提供方权益与义务：

（1）丙方应按照约定提供房产过户专项服务，确保过户过程顺利进行；

（2）丙方应妥善保管甲乙双方的个人信息及房产资料，确保信息安全；

（3）丙方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；

（4）丙方应在过户完成后，向甲方、乙方提供完整的房产过户资料。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用说明：丙方提供的房产过户专项服务费用为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等费用。

5.2支付方式与时间：甲方、乙方应于本协议签订之日起【时间】内，向丙方支付服务费用。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

第六条服务时间与进度

6.1服务整体时间安排：丙方应在本协议签订之日起【时间】内完成房产过户服务。具体时间安排如下：

（1）【时间】内完成过户手续的办理；

（2）【时间】内缴纳过户过程中产生的税费；

（3）【时间】内协调解决过户过程中出现的问题。

6.2服务进度报告：丙方应定期向甲乙双方报告过户进度，确保双方了解过户进程。

第七条风险提示与责任划分

（1）政策风险：因政府政策调整导致的过户失败或延迟；

（2）信息风险：甲方提供的房