商品房以租代售租赁合同(合同范本)5篇.docx

商品房以租代售租赁合同(合同范本)5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方公司名称]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以租代售方式向乙方出售商品房事宜，达成以下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：[具体地址]

2.商品房面积：[具体面积]

3.商品房规划用途：住宅

二、租赁期限

1.租赁期限为[具体年限]年，自本合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先购买权。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金[具体金额]元。

2.租金支付方式：每年度开始之日前一次性支付全年租金。

四、商品房交付

1.甲方应于本合同签订之日起[具体时间]内，将商品房交付乙方使用。

2.交付标准：商品房应具备正常居住条件，并经相关部门验收合格。

五、房屋维修及保养

1.房屋维修及保养责任由甲方承担。甲方应确保商品房处于良好状态，并负责维修和保养相关设施设备。

2.维修及保养费用由甲方承担。

六、房屋管理

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将房屋用于违法活动或损害公共利益的行为。

七、购买权行使方式

1.乙方在租赁期满后，如需购买该商品房，应提前[具体时间]向甲方提交书面购买意向。

2.甲方在收到乙方购买意向后[具体时间]内，应给予书面答复，并协商相关购买事宜。

八、违约责任

1.甲方如未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付[具体金额]元的违约金。

2.乙方如未按本合同约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

3.乙方在租赁期内如有违反本合同第六条规定的房屋管理义务的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.租赁期满后，如乙方未按照本合同第七条规定行使购买权，甲方有权将房屋另行出售，并有权要求乙方支付违约金[具体金额]。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.以下附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力：

-附件一：商品房平面图及交付标准；

-附件二：租金支付凭证；

-附件三：购买意向书及答复。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司公章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：[甲方联系方式]

银行账号：[甲方银行账号]

地址：[甲方公司地址]

乙方（签字/盖章）：[乙方公司公章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：[乙方联系方式]

银行账号：[乙方银行账号]

地址：[乙方公司地址]

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋权属：甲方是该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。

3.房屋用途：该房屋为住宅用途，甲方保证乙方可以在该房屋内居住。

二、租赁期限

1.租赁期限自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部租金。

四、其他费用及税费

1.水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，乙方需按时向相关单位缴纳。

2.租赁期内，如遇税费调整，乙方需按调整后的标准向甲方缴纳租金。

五、房屋交付及返还