大学小卖部专属租赁协议2024版一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

大学小卖部专属租赁协议2024版一

本合同目录一览

一、租赁物品及租金

1.1租赁物品清单

1.2租金计算方式

1.3租金支付时间及方式

二、租赁期限

2.1租赁开始时间

2.2租赁结束时间

2.3提前解除合同的条件及后果

三、租赁物的使用及维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

3.3租赁物的保险

四、租赁物的维修及保养

4.1维修及保养的责任方

4.2维修及保养的时间表

4.3维修及保养的费用

五、合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同解除后的责任处理

六、违约责任

6.1出租方的违约行为

6.2承租方的违约行为

6.3违约责任的处理方式

七、争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点及适用法律

八、其他条款

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3保密条款

8.4通知条款

九、附件

9.1租赁物品清单

9.2租赁合同专用章

十至十四条：无内容

第一部分：合同如下：

一、租赁物品及租金

1.1租赁物品清单

1.1.1小卖部经营所需的全部商品

1.1.2小卖部经营所需的全部设备

1.2租金计算方式

1.2.1租金将根据租赁物品的实际价值，按月计算。

1.2.2租金将根据市场行情和小卖部的经营状况进行适时调整。

1.3租金支付时间及方式

1.3.1承租方应在每月5日前，将当月租金支付给出租方。

1.3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：银行

账户名：小卖部

账号：

二、租赁期限

2.1租赁开始时间

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1.2租赁开始时间为2024年3月1日。

2.2租赁结束时间

2.2.1租赁结束时间为2029年2月28日。

2.2.2如双方同意续约，应在前一年内签订新的租赁合同。

2.3提前解除合同的条件及后果

2.3.1提前解除合同需双方协商一致。

2.3.2提前解除合同的，承租方应支付给出租方违约金，违约金为租金总额的20%。

三、租赁物的使用及维护

3.1租赁物的使用范围

3.1.1承租方只能在小卖部内使用租赁物品进行正常经营活动。

3.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物品用于其他用途。

3.2租赁物的维护责任

3.2.1承租方有义务对租赁物品进行日常维护。

3.2.2租赁物品的重大维修费用由出租方承担。

3.3租赁物的保险

3.3.1承租方应自行对租赁物品进行保险，并提交保险单据给出租方备案。

3.3.2保险费用由承租方承担。

四、租赁物的维修及保养

4.1维修及保养的责任方

4.1.1出租方负责租赁物品的维修及保养。

4.1.2承租方应配合出租方的维修保养工作。

4.2维修及保养的时间表

4.2.1出租方应在每个季度的前一个月内完成对租赁物品的例行检查和保养。

4.3维修及保养的费用

4.3.1维修保养费用由出租方承担。

4.3.2如因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。

五、合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.1.1合同变更需双方协商一致。

5.1.2合同变更应书面签署，并经双方签字盖章。

5.2合同解除的条件

5.2.1合同解除需双方协商一致。

5.2.2合同解除应书面签署，并经双方签字盖章。

5.3合同解除后的责任处理

5.3.1合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物品。

5.3.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求，将租赁物品返还给出租方。

六、违约责任

6.1出租方的违约行为

6.1.1出租方未按约定提供租赁物品的，应支付给承租方违约金，违约金为租金总额的20%。

6.2承租方的违约行为

6.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付给出租方违约金，违约金为租金总额的20%。

6.3违约责任的处理方式

6.3.1双方对于违约行为应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：无内容

八、其他条款

8.1合同的生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同的终