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个体自建房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方个体自建房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的自建房屋出租给乙方使用。该房屋坐落于[详细地理位置描述，如某街道某号，周边标志性建筑等]，交通便利，环境良好。

2.房屋结构及面积：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫等具体布局]，房屋内部空间宽敞，采光充足，通风良好。

3.房屋附属设施：甲方出租的房屋包含以下附属设施（详细列出附属设施，如家具、家电等情况）：

家具：[列出家具名称及大致数量，如床两张、沙发一套等]

家电：[列出家电名称及大致数量，如冰箱一台、空调两台等]

其他设施：[如燃气热水器、有线电视等，注明其运行状况]

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任，由乙方承担全部后果。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如提前30日]之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金不包含乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用，乙方应自行承担并按时缴纳。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户或通过甲方认可的其他支付方式支付给甲方。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及损失后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋修缮与维护

1.甲方责任：

甲方应确保房屋在交付时处于正常的可使用状态，保证房屋主体结构及附属设施设备的完好。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时维修并承担相应费用。

对于非因乙方原因造成的房屋附属设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后的[合理维修期限，如3日内]进行维修，确保附属设施设备能够正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方责任：

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

乙方应负责租赁期间房屋内的日常清洁卫生及设施设备的日常维护保养工作，如因乙方未履行维护保养义务导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

六、水、电、气及其他费用的承担

1.水、电、气费用：乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、气费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费方式及时间按时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳导致停水、停电、停气等后果的，由乙方自行承担。

2.物业管理费用：如房屋所在区域有物业管理，物业管理费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方按比例承担]。如由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费标准及时间按时缴纳费用。

3.其他费用：租赁期间，乙方因使用房屋所产生的其他费用（如有线电视费、网络费等）由乙方自行承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列