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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易特别约定合同版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交房时间

4.1过户时间

4.2交房时间

5.房屋维修及保养

5.1卖方责任

5.2买方责任

6.税费承担

6.1交易税费

6.2其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2户口迁移

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号

2.交易双方

2.1卖方信息

身份证号：

2.2买方信息

身份证号：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户

4.过户及交房时间

4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续

4.2交房时间：过户手续完成后，卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方

5.房屋维修及保养

5.1卖方责任

卖方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的使用条件

5.2买方责任

买方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养

6.税费承担

6.1交易税费

双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费

6.2其他税费

双方应按照地方政府的规定，承担房屋交易过程中产生的其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失

7.2买方违约

买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失

8.争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。

9.3合同解除

除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的责任。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当予以保密的信息。

10.2保密期限

双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。

11.其他约定

11.1物业管理费

买方应按期向物业管理公司支付物业管理费。

11.2户口迁移

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状照片

13.合同签署日期

2023年4月10日

14.合同签署地点

北京市海淀区路号

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

12.1房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。

12.2买卖双方身份证明复印件

附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、身份证号码、照片等信息。

12.3房屋现状照片

附件要求：提供房屋现状的照片，包括房屋的整体外观、内部装修、设施设备等情况，照片数量不得少于五