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做账实操

房屋赠与协议-模板

（仅供参考）

房屋赠与的流程

房屋赠与的流程主要包括以下几个关键步骤：

签订赠与合同

赠与人和受赠人需签订房屋赠与书面合同，即赠与书。这份

合同应明确赠与房产的具体信息及双方的权利义务。

办理公证手续

根据法律规定，房屋赠与必须办理公证手续。双方需携带相

关材料到公证处进行公证，确保合同的法律效力。

缴纳税费

根据当地政策，赠与过户可能涉及契税、印花税等税费。直

系亲属间赠与在某些地区可享受税收减免。

办理产权转移登记

携带公证后的赠与合同、房产证、身份证明等材料，到不动

产登记中心申请过户登记。

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领取新房产证

过户登记完成后，不动产登记中心将颁发新的房产证给受赠

人。

注意事项：

确保所有文件和合同都是最新的并且正确填写。

考虑到税费和法律咨询，建议咨询专业律师或法律机构，确

保过程合法合规。

直系亲属间赠与房产在某些地区可享受税收减免，但需关注

当地政策变化，避免额外负担。

通过遵循这些步骤，可以有效地完成房屋赠与的流程。

赠与人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

受赠人（以下简称乙方）：

身份证号：

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联系电话：

鉴于甲方是位

于，建筑面积

为平方米，房屋所有权证号为房屋

的所有权人，且该房屋目前存在尚未清偿完毕的银行贷款

（贷款银行：，贷款金

额：，贷款期限自

至。甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，就

甲方将上述房屋赠与乙方事宜达成如下协议：

一、赠与房屋基本状况

甲方承诺对该房屋拥有完整的处分权，该房屋不存在任何产

权纠纷、抵押给除贷款银行外其他第三方、司法查封或限制

交易等情形，除本协议所披露的银行贷款外，无其他债务负

担或权利瑕疵。

二、赠与目的与意愿

甲方自愿且无偿地将该房屋赠与乙方。乙方明确知晓房屋现

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状及所附权利义务，并欣然接受甲方的赠与。

三、房屋交付与使用

1.自本协议签订之日起，甲方应将房屋交付给乙方实际占有

使用。交付时，房屋内的附属设施、设备应一并交付给乙方。

2.在房屋未完成过户登记手续前，乙方有权对房屋进行居住、

合理装修、出租等符合法律法规及公序良俗的使用行为。

3.乙方在使用房屋期间，应承担因使用房屋所产生的水电费、

物业费、燃气费等各项费用，并遵守小区物业管理规定及相

关法律法规。

四、贷款偿还责任

甲方应继续按照与贷款银行签订的贷款合同约定，按时足额

偿还贷款本息，直至贷款全部清偿完毕。如因甲方未按时偿

还贷款导致银行行使抵押权导致房屋被拍卖或对房屋采取

其他法律措施，甲方除应当赔偿乙方市场同等价位房子的金

额，同时还应承担因采取维护权益而支出的一切费用（包括

但不限于房屋被拍卖导致乙方失去受赠权益、乙方因主张权

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益而产生的律师费、诉讼费、保全费等费用）。

五、房屋过户手续办理

1.在房屋贷款清偿完毕且符合过户条件后的7