二零二四年度商铺租赁合同范本18篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人

1.1.3联系电话

1.1.4住所地

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人

1.2.3联系电话

1.2.4住所地

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还

7.商铺装修及设施

7.1装修标准

7.2装修费用承担

7.3设施清单

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规则

8.2商铺维护责任

8.3违约责任

9.商铺转让及转租

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转租条件

9.4转租程序

10.商铺租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：商业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话1.1.4住所地：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1名称：餐饮有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话1.2.4住所地：市区路号

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺名称：购物中心A栋101号商铺

2.2商铺地址：市区路号购物中心A栋

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限：4年

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上一个月的租金

4.3租金支付时间：每月5日

5.租金调整

5.1调整条件：如遇政府相关政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可进行租金调整

5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%

5.3调整时间：调整时间为每年1月1日

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币10,000元

6.2保证金金额：人民币5,000元

6.3押金及保证金退还：租赁期满，承租方无违约行为，押金及保证金在合同终止后10个工作日内退还

7.商铺装修及设施

7.1装修标准：商铺内部装修需符合消防、安全、卫生等要求，装修风格应与购物中心整体风格相协调

7.2装修费用承担：商铺内部装修费用由承租方承担

7.3设施清单：包括但不限于空调、照明、消防设施等，具体清单详见附件一

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用规则：承租方应遵守购物中心的相关管理规定，不得擅自改变商铺用途，确保商铺的正常运营

8.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等

8.3违约责任：如承租方违反商铺使用规则，导致购物中心声誉受损或财产损失，承租方应承担相应的法律责任

9.商铺转让及转租

9.1转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他方式处分商铺

9.2转让程序：如承租方需转让商铺，应提前一个月书面通知租赁方，并经租赁方同意后，方可进行转让

9.3转租条件：如承租方需转租商铺，应遵守相关法律法规及购物中心的规定，并提前一个月书面通知租赁方

9.4转租程序：转租程序参照转让程序执行

10.商铺租赁合同解除

10.2解除程序：租赁方解除合同，应提前30日书面通知承租方，并给予合理期限搬迁

10.3解除责任：因租赁方原因解除合同，租赁方应退还承租方已付租金；因承租方原因解除合同，承租方应支付违约金

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反商铺使用规则、擅自改变商铺用途等

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

12.争