二零二四商铺租赁补充协议合同范本：全面规范租赁服务3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁补充协议合同范本：全面规范租赁服务

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议依据

1.3协议目的

2.1租赁双方基本信息

2.2商铺基本信息

2.3租赁期限

3.1租金及相关费用

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

4.1商铺使用范围

4.2商铺装修及改造

4.3商铺维修责任

5.1物业管理服务

5.2物业费用及支付

6.1营业许可及经营范围

6.2商铺招牌及宣传

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.1保密条款

9.2通知方式

10.1合同生效及终止

10.2合同附件

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.1合同未尽事宜

13.2合同修改

14.1合同生效日期

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.1协议概述

1.2.1协议名称：本协议名为“二零二四商铺租赁补充协议”。

1.2.2协议性质：本协议为商铺租赁关系的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。

1.2.3协议目的：明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定运行。

1.3协议依据

1.3.1《中华人民共和国合同法》

1.3.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.3.3《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规

2.1租赁双方基本信息

2.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

2.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

2.2商铺基本信息

2.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。

2.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。

2.2.3商铺用途：[商铺用途]。

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

2.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

2.3.3租赁期限为：[租赁期限年数]年。

3.1租金及相关费用

3.1.1租金金额：[租金金额]元/月。

3.1.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.1.3租金调整：在租赁期限内，如遇物价上涨等因素导致租金上涨，双方可协商一致后进行调整。

4.1商铺使用范围

4.1.1承租方只能在商铺内从事合法经营，不得从事违法活动。

4.1.2商铺内部装修不得改变建筑主体结构，如需装修，应征得出租方同意。

4.2商铺装修及改造

4.2.1承租方对商铺进行装修及改造时，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

4.2.2装修及改造完成后，承租方应确保商铺符合安全、消防等要求。

4.3商铺维修责任

4.3.1商铺日常维修责任由承租方承担。

4.3.2因不可抗力或出租方原因造成的商铺损坏，维修责任由相应责任方承担。

5.1物业管理服务

5.1.1出租方负责提供商铺物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

5.1.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。

5.2物业费用及支付

5.2.1承租方应按时支付物业管理费用。

5.2.2物业管理费用支付方式：[具体支付方式]。

6.1营业许可及经营范围

6.1.1承租方在商铺经营前应取得相关营业许可证。

6.1.2承租方经营的范围应与营业执照核准的经营范围相符。

6.2商铺招牌及宣传

6.2.1

承租方设置商铺招牌及进行宣传时，应遵守相关法律法规和出租方规定。

6.2.2商铺招牌及宣传不得影响他人正常使用商铺或影响公共安全。

8.1违约责任

8.1.1如出租方未按时交付符合约定的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%。

8.1.2如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的[具体比例]%。

8.1.3如承租方违反商铺使用范围，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.2争议解决方式

8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2.2如协商不成，任何一方均可向租赁双方所在地的人民法院提起诉讼。

9.1保密条款

9.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.1.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后[具体年数]年。

10.1合同生效及终止

10.1.1本协