2024年物业公司综合管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司综合管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1服务内容概述

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式

3.4付款时间及期限

3.5逾期付款处理

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2质量检查与验收

4.3质量问题处理

5.服务人员及管理

5.1服务人员配置

5.2服务人员职责

5.3管理制度与流程

6.信息保密

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违反保密义务的处理

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金或赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同解释

10.4合同变更与解除

11.合同附件

11.1服务项目明细表

11.2服务人员配置表

11.3费用支付明细表

11.4其他附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人姓名及职务

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同生效日期

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业公司

乙方：业主委员会

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

第二条合同标的

2.1服务内容概述

乙方委托甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区环境维护、公共设施管理、安全保障、绿化养护、车辆管理等方面。

2.2服务范围

（1）小区内公共区域；

（2）小区内公共设施；

（3）小区内绿化区域；

（4）小区内车辆停放区域；

（5）其他乙方委托甲方管理的区域。

2.3服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

3.2费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）绿化养护费；

（3）公共设施维护费；

（4）安全保障费；

（5）其他相关费用。

3.3支付方式

（1）每月支付一次，于每月的一个工作日支付当月费用；

（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：物业公司

账号：

开户行：银行分行

3.4付款时间及期限

乙方应在约定的付款时间内支付服务费用，如逾期付款，应按每日万分之五向甲方支付违约金。

3.5逾期付款处理

（1）书面催告；

（2）暂停提供服务；

（3）追究违约责任。

第四条服务质量标准

4.1服务质量要求

甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合质量要求的服务。

4.2质量检查与验收

乙方有权对甲方提供的服务进行定期或不定期的检查与验收，甲方应积极配合。

4.3质量问题处理

如发现服务质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理，确保服务质量。

第五条服务人员及管理

5.1服务人员配置

甲方应按照本合同约定配置足够数量的服务人员，保证服务质量。

5.2服务人员职责

（1）负责小区日常管理；

（2）负责公共设施维护；

（3）负责绿化养护；

（4）负责安全保障；

（5）其他乙方委托的职责。

5.3管理制度与流程

甲方应建立健全各项管理制度与流程，确保服务质量。

第六条信息保密

6.1保密内容

双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。

6.2保密期限

本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后两年。

6.3违反保密义务的处理

如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）乙方违反本合同约定，严重影响甲方正常提供服务；

（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用小区；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

7.2合同终止条件

（1）本合同服务期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因本合同约定的其他原因终止。

7.