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合法公寓房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方合法公寓房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的公寓房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。

2.房屋设施设备：房屋内配备有[详细列举屋内现有的家具、家电等设施设备，如床两张、冰箱一台、空调两台（分别位于客厅和卧室）等]。甲方保证所提供的设施设备在租赁起始日能够正常使用，乙方应妥善使用和保管，如有损坏需照价赔偿。

3.房屋用途：该房屋仅作为乙方[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本次租赁自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租。

三、租金及押金

1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前通过银行转账至甲方指定账户/每月10日前现金支付给甲方等]。甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.押金金额：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间损坏房屋或屋内设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用。

四、相关费用的承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的缴纳方式为[具体缴纳方式，如乙方自行到水电部门营业厅缴纳/甲方代收后按照实际使用量向乙方收取等]。甲方应每月向乙方提供水电表读数记录，乙方应根据读数及当地水电收费标准按时缴纳费用。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担。若由甲方承担，甲方应确保按时缴纳物业费，以保证房屋所在小区的正常物业服务。若由乙方承担，乙方应按照小区物业规定的时间和金额缴纳物业费。

3.燃气费：燃气费由乙方承担，乙方应按照燃气公司规定的缴费方式和时间缴纳费用。如因乙方未按时缴纳燃气费导致停气等后果，由乙方自行承担。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用（如网络费、有线电视费等）由乙方自行承担。

五、房屋的维护与修缮

1.甲方责任：甲方应确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。

2.乙方责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规及小区物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、合同的解除

1.经双方协商一致：甲乙双方可以协商一致解除本合同。

2.因不可抗力导致：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.乙方违约：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

未按照约定的用途使用房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋主体结构的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。

4.甲方违约：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失：

未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的使用条件，经乙方多次书面通知仍未改正的；

干扰乙方正常使用房屋，严重影响乙方生活