九堡地区R21-02地块经济适用房建设项目环评报告.docVIP

九堡地区R21-02地块经济适用房建设项目（蓝桥名苑）环境影响报告书

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浙江大学环境影响评价研究室

九堡地区R21-02地块经济适用房

建设项目

环境影响报告书

（简要本）

二00九年二月

一、项目概况

1.1项目由来

为进一步活跃和丰富杭州房地产市场，为广大中低收入家庭提供低价位的好住房，从而改善人民的居住环境，满足人们对住房的需求。杭州九安房地产开发有限公司经许可拟在江干区九堡地区R21－02地块，建设九堡经济适用房和廉租房。

1.2立项情况

（1）杭州市发展和改革委员会文件《调整项目调整审批意见》，杭发改批复（2008）191号；12月20日。

（2）杭州市建设委员会，杭建设审发[2008]382号《九堡地区R21-02地块经济适用房初步设计调整的批复》，2008年12月12日。

（3）建设项目选址意见书

受理号：1120060990(2006)年浙规定2006年10月20日；

1.3建设地址

本项目建设地块位于杭州市九堡镇八堡村

二、工程内容及污染因素分析

2.1建设内容

本项目是由13幢15层的中高层住宅楼组成。该项目投资2.8亿元。拟建地块位于九堡镇八堡村，二号路以南，九乔路以北，久盛路与胜嫁路之间。项目用地共41347平方米，地上建筑面积10.3万m2，地下建筑面积1.7万m2。其中廉租房建筑面积3.5万m2，经济适用房建筑面积5.7万m2。其他商业及辅助设施建筑面积约为1万m2，居住户数1356户，居住总人数为约4746人。

建设项目主要建筑功能定位，规划配套的公建服务设施位置和功能定位情况详见表2－1、表2－2。

表2—1，R21-02地块小区住宅楼功能布局

楼层

功能布局

1、2、3＃楼

1－2层裙房

商业网点

3－15层

廉租房

4、7＃楼

1—15层

廉租房

5＃楼

1层裙房

物业管理、社区服务（含社区医疗服务）、消控室、电视交接间、电信交接间

2—15层

廉租房

6、10＃楼

1层

架空层、自行车位

2－15层

经济适用房

8＃、9＃楼

1层

架空层、自行车位

2—15层

经济适用房

11、12、13＃楼

1－2层裙房

商业网点

3—15层

经济适用房

表2-2拟建地块主要公建设施设置和功能定位

配套公建设施

位置

楼层

功能定位

1、2、3＃楼1－2层裙房

小区南侧沿九乔路

2层

物业经营和商业网点（不设餐饮）

5#住宅楼1层裙房

地块中心略靠南

1层

物业管理、社区服务

社区医疗服务，约60m2（主要从事配药和注射等常规医疗服务）

11、12、13＃1－2层裙房

小区北侧沿二号路

2层

商业网点（不设餐饮）

地下停车库（297个车位）

本项目中心地块地下层

地下1层

汽车泊位

2.2建设项目污染因素分析

1、污水排放量：本项目生活污水的日排放量约有750吨，年排放生活废水25.8万吨。废水的来源估算详见表2-3。

表2－3建设项目日废水产生量预算

用水项目

用水系数

用水人数或面积

用水量

计算天数

排放

系数

产生量

t/d

万t/a

t/d

万t/a

住宅

150L/人·d

4746人

712

26

365

90%

640.7

23.3

公建

5L/m2.d

8936m2

44

0.16

365

90%

40.2

0.15

绿化用水

1.5L/m2.d

12776m2

19.2

0.28

150

0%

0

0

未预见用水量

10%

/

77.52

2.6

365

90%

69.8

2.34

小计

/

/

852.7

29

/

/

750

25.8

参照城市居民生活污水水质资料，COD350mg/L，BOD5200mg/L，SS200mg/L，NH4-N30mg/L，动植物油20－40mg/L。卫生医疗服务废水（每天产生量约2吨）。

2、废气污染源源强分析预测

本住宅小区共1356户住户，本项目规划建造1个地下停车库作为住户的主要停车库。地下停车库共有297个停车位，设置2个出入口。汽车进出地下停车库排放的汽车尾气主要污染物为HC、CO和NOx。排放源强与车流量、运行时间及废气中各污染物含量有关。

本项目商业及公建配套设施用房中没有规划餐饮服务用房，因此本项目没有餐饮油烟废气污染源产生。

3、固体废弃物

本项目建成投入使用后产生的固体废弃物主要为居民和公建产生的生活垃圾。各类固体废弃物产生量如下表2-4所示：

表2-4固体废弃物产生量

序号

污染源

规模

产生系数

产生量（kg/d）

产生量（t/a）

1

居民

4746人

1.0kg/d·人

4746

1732

2

公建

8936m2

0.01kg/m2·d

89

32.6

总计

/

/

4835

1765

五号楼一层设置卫生