宅基地买卖合同书范文.docxVIP

宅基地买卖合同书范文

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地基本情况

1.宅基地名称与位置

宅基地名称为______，位于______（具体位置描述）。

2.宅基地面积与使用权

宅基地面积为______平方米，使用权归乙方所有。

二、买卖双方权利义务

1.甲方同意将宅基地出售给乙方，乙方同意购买。

2.甲方保证宅基地权属清晰，无任何争议。

3.乙方在购买宅基地后，享有宅基地的永久使用权，并按国家相关法律法规进行使用。

4.买卖双方应遵守国家关于宅基地买卖的相关政策，不得违反国家法律法规。

三、交易金额与支付方式

1.交易金额

宅基地交易金额为______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应在合同签订之日起______日内支付甲方全部交易金额。

四、合同生效与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的；

b.乙方未按时支付交易金额的；

c.双方协商一致解除合同的。

3.合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续，并妥善处理已交付的款项。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的宅基地进行实地查看，确保宅基地符合买卖合同的要求。

有权要求乙方提供宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、宅基地证等。

义务：

向乙方提供宅基地的合法出售权，确保宅基地可以合法转让。

在合同签订后，配合乙方办理宅基地过户手续，并协助乙方取得新的土地使用证。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供宅基地的详细信息，包括但不限于宅基地的面积、位置、用途等。

有权在过户手续完成后，取得宅基地的合法使用权。

义务：

按照合同约定的价格支付宅基地的购买款项。

在过户手续办理过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料。

六、过户手续与费用

1.过户手续

乙方在支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续。

双方应共同前往相关政府部门办理过户手续，并承担相应的费用。

2.费用承担

宅基地过户涉及的税费由双方按照当地政府的规定各自承担。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地的人民法院。

八、合同解除与终止

1.合同解除条件

a.甲方无法提供合法的宅基地出售权；

b.乙方未按约定支付购房款；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同终止

合同履行完毕，双方的权利义务终止。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同自然终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本宅基地买卖合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本宅基地买卖合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本宅基地买卖合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本宅基地买卖合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、宅基地买卖细节以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、价格等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本宅基地买卖合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本宅基地买卖合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代