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宅基地使用权转让协议的范本

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地使用权描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。

乙方同意接受甲方所提供的宅基地使用权。

2.使用权性质与期限

乙方获得甲方宅基地使用权，该使用权为______（具体期限，如：永久使用权、______年期限）。

乙方在获得宅基地使用权期间，应遵守国家相关法律法规及当地政府的规定。

二、转让条件与费用

1.转让条件

乙方需按照甲方要求支付宅基地使用权转让费用，并签署本协议。

乙方需在协议签订后______个工作日内支付全部转让费用。

2.转让费用

宅基地使用权转让费用为______元（大写：______）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在协议签订后的______个工作日内将宅基地使用权及相关文件交付给乙方。

2.交地地点

甲方将宅基地使用权及相关文件交付至乙方指定的地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地使用权进行审查，确保其符合法律法规的要求。

有权在转让过程中提出合理要求，包括但不限于使用条件、维护责任等。

义务：

在转让过程中提供必要的协助，如提供必要的文件和资料。

按照协议约定的时间、方式向乙方支付转让费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定的时间和方式支付转让费用。

在转让完成后，有权获得宅基地使用权并按照约定使用。

义务：

确保转让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何争议或负担。

按照协议约定的时间、方式将宅基地使用权转让给甲方。

六、转让手续与文件

1.转让手续

乙方应在协议签订后______个工作日内办理完毕宅基地使用权的转让手续。

甲方应在收到乙方提供的转让手续文件后______个工作日内完成审核。

2.转让文件

转让文件包括但不限于宅基地使用权证书、土地登记证明等。

乙方应确保转让文件的真实性和有效性。

七、付款方式与期限

1.付款方式

甲方应按照协议约定的付款方式向乙方支付转让费用。

付款方式可以是现金、银行转账等。

2.付款期限

甲方应在协议签订后的______个工作日内支付全部转让费用。

逾期付款的，每逾期一天，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付转让费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方违反协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定办理转让手续，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方提供的宅基地使用权存在瑕疵或不符合约定，乙方应承担相应的责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地使用权的详细信息、使用限制等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生