物业管理服务合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同样本

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区设施的日常维护与管理；

（3）小区安全保卫；

（4）小区业主的咨询与投诉处理；

（5）其他甲方要求的物业管理服务。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家物业管理服务标准，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用为______元/年，总计______元（大写：______），甲方应于每年______月______日前支付乙方当年的服务费用。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内，将物业管理服务全面展开。

2.服务验收

甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合国家物业管理服务标准及本合同约定。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按合同约定承担违约责任。

任何一方违约，均应承担对方因此遭受的损失。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方。

义务：

按照合同约定支付服务费用。

为乙方提供必要的协助，如提供办公场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的服务质量应达到国家物业管理服务标准，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

2.监督方式

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督和检查。

如发现服务质量问题，甲方应在监督后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据小区实际情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一