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公寓购房合同
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买公寓事宜，达成如下协议：
一、公寓基本情况
1.公寓位置：该公寓位于[具体地址]，所在楼层为第[X]层，房号为[具体房号]。
2.建筑面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。（建筑面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）
3.房屋用途：该公寓规划用途为[具体用途，如居住、商业等]。
二、公寓价格及付款方式
1.成交价格：该公寓按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
2.付款方式
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性支付全部房价款至甲方指定账户。甲方收到全部款项后[X]日内，应协助乙方办理相关产权过户手续。
分期付款
第一期：乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。
第二期：在[具体日期或条件达成时]，乙方向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。乙方应在[具体日期]前，向甲方指定银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房价款差额。若因甲方原因导致贷款手续无法办理，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付款项及利息。
三、交付时间及标准
1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的公寓交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，甲方可据实予以延期，但应在不可抗力事件发生之日起[X]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。
2.交付标准
主体结构：钢筋混凝土框架结构，墙体为[具体墙体材料]。
外墙：采用[外墙装饰材料及工艺]。
门窗：入户门为[品牌及规格]防盗门，室内门为[品牌及规格]木门；窗户为[品牌及规格]铝合金窗，配双层中空玻璃。
室内装修
地面：客厅、卧室采用[地面材料及规格]，厨房、卫生间采用防滑地砖。
墙面：客厅、卧室为乳胶漆墙面，厨房、卫生间为瓷砖墙面到顶。
天花板：客厅、卧室为普通吊顶，厨房、卫生间为集成吊顶。
水电气设施：供水采用[供水方式]，管道安装至厨房、卫生间；供电采用[供电方式]，电表安装到位，室内布线符合相关标准；天然气管道安装至厨房（开通费用由乙方承担）。
配套设施：小区内配备[具体配套设施，如电梯、停车场、绿化等]，达到正常使用条件。
四、产权登记及相关费用
1.产权登记：甲方应在公寓交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因办理产权登记所产生的相关税费，按照国家及地方政府规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致产权登记逾期办理的，甲方应承担相应违约责任。
2.维修基金：乙方应按照当地政府规定的标准，在办理房屋交付手续时向甲方缴纳房屋维修基金。甲方应在收到维修基金后[X]日内，将其存入指定的维修基金管理账户，并协助乙方办理相关手续。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方有权按照本合同约定收取房价款。
甲方应保证所出售的公寓产权清晰，无任何产权纠纷及债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。
甲方应按照本合同约定的交付时间和标准，将公寓交付给乙方使用，并提供相关质量验收报告。
在公寓交付后，甲方应按照国家及地方政府规定的保修期限和范围，对房屋质量问题承担保修责任。
2.乙方权利与义务
乙方有权要求甲方按照本合同约定交付公寓及办理产权登记手续。
乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付房价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。
乙方应在公寓交付时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后[X
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