合作建房协议.docxVIP

合作建房协议

甲方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方均有合作建房的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经双方友好协商，就合作建房事宜达成如下协议：

一、合作项目概述

1.项目位置：本合作建房项目位于[具体地址]，土地使用权面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用证号为[具体证号]。

2.项目规划：双方共同规划在该地块上建设[房屋类型，如住宅、别墅等]，预计建设[X]栋，总建筑面积约为[X]平方米。具体的建设规划以政府相关部门审批通过的方案为准。

二、合作方式

1.甲方以提供上述土地使用权作为合作条件，乙方负责提供项目建设所需的全部资金，包括但不限于土地平整、建筑材料采购、工程施工、配套设施建设、项目报建等所有费用。

2.双方按照本协议约定的比例分配建成后的房屋。具体分配方式为：甲方获得建成房屋总面积的[X]%，乙方获得建成房屋总面积的[X]%。房屋的具体分配位置及户型，在项目建设完成后，根据双方协商确定的方案进行分配。

三、项目建设

1.建设工期：本项目建设工期自双方签订本协议且项目具备开工条件之日起计算，预计工期为[X]个月。开工条件包括但不限于土地平整完成、施工图纸设计完成、项目报建手续办理完毕、施工单位及监理单位确定等。如遇不可抗力或政府行政行为等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，工期相应顺延。

2.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。如发现工程质量存在问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，应通过政府相关部门的验收。

3.施工单位及监理单位：乙方负责聘请具有相应资质的施工单位及监理单位进行项目施工及监理工作。施工单位及监理单位的选择应经甲方书面同意。乙方应确保施工单位及监理单位按照法律法规及合同约定履行职责，保证工程顺利进行。

四、资金管理

1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，设立专门的项目建设资金账户，用于本项目建设资金的收支管理。该账户由双方共同监管，预留双方印鉴或密码，资金的支出需经双方共同签字确认。

2.乙方应根据项目建设进度，及时足额将建设资金存入上述资金账户。在项目建设过程中，如因资金不足导致工程停工或延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.项目建设资金的使用应严格按照预算执行，如有重大资金变动，需经双方协商一致并签署书面协议。每[X]个月，乙方应向甲方提供详细的资金使用报表，以便甲方了解项目建设资金的使用情况。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对项目建设过程进行监督，包括工程质量、进度、资金使用等方面。

按照本协议约定的比例分配建成后的房屋，并有权要求乙方协助办理房屋产权登记手续。

对乙方聘请的施工单位及监理单位的资质及能力进行审查，对不符合要求的单位有权提出异议。

2.义务

确保提供的土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。在项目建设过程中，如因土地权属问题导致项目受阻或产生损失，甲方应承担全部责任。

协助乙方办理项目报建、施工许可等相关手续，提供必要的文件及资料。办理手续所需的费用按照本协议约定执行。

在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，不得干涉乙方正常的项目建设工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权根据项目建设需要，自主安排工程施工、材料采购、人员调配等工作，但需接受甲方的监督。

按照本协议约定的比例分配建成后的房屋，并有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。

在甲方提供的土地符合项目建设要求的前提下，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

负责筹集项目建设所需的全部资金，并按照本协议约定进行资金管理和使用。

按照国家相关法律法规及建筑工程质量标准进行项目建设，确保工程质量和进度。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

在项目建设过程中，负责协调与施工单位、监理单位、政府相关部门等各方的关系，确保项目顺利进行。承担因项目建设产生的一切债务及法律责任。

项目竣工后，负责向甲方提供完整的工程竣工资料及房屋质量保证书、使用说明书等文件。

六、房屋分配与产权办理

1.房屋分配：在项目建设完成并通过验收后，双方应按照本协议约定的比例和方式进行房屋分配。具体分配方案应在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内确定，并签署书面的房屋分配协