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家具厂承包合同

发包方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承包方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方常住地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一家家具厂（以下简称“本家具厂”），具备生产家具的相关设备、场地及资质等资源，乙方具有丰富的家具生产经营管理经验及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方家具厂事宜达成如下协议：

一、承包内容及范围

1.承包标的：甲方将位于[家具厂具体地址]的家具厂整体承包给乙方经营，包括但不限于家具厂内的生产车间、办公区域、仓库、生产设备、工具、库存原材料（按双方盘点确认清单为准）以及与家具生产经营相关的资质、证照等。

2.经营范围：乙方在承包期间，有权按照国家法律法规及相关政策规定，在甲方家具厂原有经营范围基础上开展家具生产、销售、设计、安装及售后服务等业务活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自超出上述经营范围开展经营活动。

二、承包期限

1.本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.承包期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否继续承包。若乙方有意继续承包，在同等条件下享有优先承包权，双方应在承包期满前[X]个月内重新协商并签订承包合同。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃继续承包的权利。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此承包费用包含但不限于甲方提供的场地使用费用、设备使用费用、资质证照使用费用等，但不包括乙方在经营过程中产生的水电费、原材料采购费、员工工资、税费等其他经营成本及费用。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：

每年的承包费用分[X]期支付，每[支付周期]支付一次。具体支付时间为：在每个支付周期开始后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付当期承包费用的[具体比例]，剩余[具体比例]在该支付周期结束前[X]个工作日内支付完毕。

乙方应将承包费用支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到乙方支付的款项后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取承包费用。

对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定的经营范围、经营方式等。若乙方存在违法违规经营或违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

在承包期满或本合同提前解除后，收回家具厂的经营权及相关资产（包括但不限于生产设备、工具、库存原材料、资质证照等），并对乙方在承包期间使用的资产进行检查、验收。若发现资产有损坏、灭失等情况，乙方应按照实际损失进行赔偿。

2.义务

在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供家具厂的相关资料，包括但不限于生产设备清单、库存原材料清单、员工名单、财务账目、资质证照复印件等，并协助乙方办理与承包经营相关的手续（如工商登记变更备案等，费用由乙方承担）。

保证家具厂的生产设备、设施在承包开始时处于正常可使用状态，并在承包期间按照设备维护保养计划对设备进行定期维护保养（因乙方使用不当造成的设备损坏除外），确保设备的正常运行。若因设备故障影响乙方正常生产经营，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担；若因设备故障导致乙方停产超过[X]天，甲方应按照实际停产天数相应减免乙方的承包费用。

在承包期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的财务状况、经营成果等进行定期检查（每[检查周期]检查一次）。甲方应保守乙方在经营过程中涉及的商业秘密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。

协助乙方处理与家具厂经营相关的外部关系，如政府部门检查、行业协会事务等，但因乙方原因导致的问题及费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在承包期间，自主经营、自负盈亏，有权按照市场需求及自身经营策略决定家具厂的生产计划、产品定价、销售渠道、人员招聘及薪酬福利等经营管理事项。

使用甲方提供的家具厂场地、生产设备、工具、库存原材料（按双方盘点确认清单为准）以及与家具生产经营相关的资质、证照开展经营活动。在不影响家具厂整体运营及甲方权益的前提下，乙方有权对生产设备、办公区域等进行合理改造、装修，费用由乙方自行承担；但在承包期满或本合同提前解除后，乙方应将改造、装修后的设施及设备无偿移交给甲方，不得拆除或损坏。

有权要求甲方按照本合同约定提供相应的协助与支持，若甲方未履行合同义务导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。

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