长春市商品房买卖合同8篇.docx

长春市商品房买卖合同8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（买方）：

姓名：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

身份证号码：XXX

乙方（卖方）：

公司名称：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

统一社会信用代码：XXX

鉴于甲方有购买商品房的需求，乙方有出售商品房的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXX。

2.房屋面积：XXX平方米。

3.房屋结构：XXX。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。

6.房屋交付标准：装修标准为清水房，具体细节见附件。

二、价格及支付方式

1.房屋总价：人民币XXX元整（大写：壹仟壹佰万圆整）。

2.支付方式：甲方选择一次性支付方式，在合同签订后7个工作日内将全部房款支付至乙方指定账户。乙方在收到全部房款后，向甲方出具正式发票。

3.甲方在支付房款时，应确保款项来源合法，并承担由此产生的所有税费和手续费。如因甲方款项来源问题导致交易无法完成，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

三、违约责任

1.甲方在支付房款时，如存在违约行为（包括但不限于延迟支付、支付金额不足等），乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

2.乙方在交付房屋时，如存在违约行为（包括但不限于交付时间延迟、交付标准不符合合同约定等），甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同义务的，双方应友好协商解决，并免除双方的违约责任。

四、其他约定事项

1.甲方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和乙方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.乙方在出售房屋后，应继续履行物业管理职责，确保甲方在居住过程中的合法权益。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

5.如因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.鉴于房屋价值受市场因素影响较大，为保障双方的权益，双方同意在合同签订后一段时间内（具体期限根据市场情况而定），如房价发生大幅波动（上涨或下跌超过一定比例），双方可协商对房屋价格进行调整。如协商不成的，按原合同价格执行。

7.甲方在入住后，应积极配合乙方进行房屋验收和交接工作，确保双方权益不受损害。如因甲方原因导致验收和交接工作无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.在合同履行过程中，如遇到政策调整或法律法规变动等情况，双方应按照国家法律法规和合同约定的原则协商解决相关问题。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于长春市，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.甲方所售商品房的产权年限为年，自房屋交付之日起计算。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方所售商品房的价格为人民币元/平方米，总价为人民币元。

2.乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元，剩余款项人民币元，应按照合同附件《还款计划表》进行还款。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在合同生效之日起日内，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力导致延期交付，甲方应当在不可抗力发生之日起日内书面通知乙方，并说明延期交付的原因和预计交付时间。

2.乙方应当在接到商品房交付通知之日起日内，到甲方指定的地点办理商品房交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为商品房已交付给乙方。

3.商品房交付后，乙方应当及时进行验收。如发现商品房存在质量问题，应当及时向甲方提出，甲方应当尽快进行修复。

四、违约责任

1.如甲方未在规定时间内交付商品房，应当向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。如甲方逾期交付超过日，乙方有权解除合同。

2.如乙方未在规定时间内支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金为应付款的%。如乙方逾期支付超过日，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生