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装饰装修施工质量通病防治措施

1）室内墙面抹灰

本工程的陶粒砖墙面容易出现微裂缝和墙体温度裂缝，施工时应严格控制，采用在抹灰层表面粘贴耐碱玻纤网的控制措施，确保不出现裂缝。

2）地面工程

本工程主要是板块地面，对于天然花岗岩应采用同一产地的同一批石材，要求选用A类或B类石材，铺贴前应进行色泽、纹理的挑选，做到对花铺贴、色泽纹理协调一致、精致美观。同时要求对其进行防碱背涂处理，防止发花，影响美观。地面铺贴完毕要求养护至少7天，在养护期内，严禁上人走动。

对于地砖地面铺贴，要求采用同一批、同一色号、吸水率小于0.5％的瓷质砖经选砖后铺贴，无论是哪种材料的板块，铺贴后均不得进行二次打磨。

因走廊和室内房间板块规格不一致，在门口处设置过门石，解决高差以及材质不同的问题；

3）楼梯施工

在顶层栏杆处，栏杆下部120㎜高度范围内不得留空，直接用不锈钢板封闭。顶层的栏杆高度应设为1.10m，其余至少应为1.0m高。

4）吊顶工程

本工程使用纸面石膏板和铝合金方板装饰吊顶，石膏板吊顶在板与板接缝处容易出现裂缝，应严格按照施工工艺标准组织施工，可以采取弹性腻子分两次填缝，表面粘贴的确良布或穿孔纸带、玻纤网等措施。吊顶内的所有设施一定要安装打压完毕，面板安装后不得进入吊顶施工。

5）门窗工程

室内门为成品钢木门，采用合页安装，可以不开槽，但门锁安装必须要开槽，且要求开槽精细，安装后平整牢固。门锁的高度要求全楼统一，夹板门上口必须至少开两个通气孔，上下冒头必须油漆，且质量应同面板质量。门安装缝隙宽度应均匀，门安装后应表面平整，无翘曲变形现象。

6）装饰工程所采用的细木工板、纤维板、微薄木贴面胶合板即饰面胶合板应采用E1类，内墙及顶棚也应选用环保型乳胶漆，其性能必须符合《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》标准中所规定的全部条文。

7）室内窗台板安装尺寸应全楼统一，两端卧入墙内突出墙面各20㎜，窗台板与窗框下口不应是插入式连接，窗台板应高于窗框下皮15㎜，以满足室内窗台高于室外窗台10㎜的技术要求。室外窗台坡度应按照5％设置，以利于排水。。

8）石材幕墙工程

本工程外立面装饰为干挂石材，要求承建幕墙的设计和施工单位应有相应的资质证书和计算书，按设计要求在围护墙体上设置保温，尤其要做好门窗四周的保温，以达到节能要求。

幕墙所用石材应做弯曲强度和抗冻融性试验，其抗弯强度不得小于8Mpa,密封胶与石材应做无污染性试验合格，幕墙所用龙骨钢型材的物理性能检验以及幕墙的四性物理性能（抗风压性、水密性、气密性、平面变形性）试验必须合格，且以上试验必须在国家规定的合格的检测试验单位进行，盖章应齐全。

幕墙所有原材料的合格证应齐全有效，石材应采用同一产地色泽相同的硬质石材，要求厚度统一，无缺棱掉角和污染等质量缺陷，硅酮密封胶必须在有效期内使用，而且应做拉伸强度和邵氏硬度试验。以上合格证提供及试验项目应在幕墙施工前进行，严禁后补试验报告。幕墙施工后应做淋水试验，合格后方可进行下道工序。

幕墙施工要求：幕墙龙骨安装采用焊接连接。要求预埋件埋设位置准确，误差不得超过规范规定，需要设置后置埋件的，应做锚固螺栓的抗拉拔试验。其拉拔力应达到设计要求。龙骨安装应横平竖直，安装牢固，石材挂件的厚度应达到设计要求，至少不得低于4㎜，具体执行计算书的有关规定。变形缝的做法应严格按照设计要求进行施工，在完全满足使用功能的前提下，适当的考虑美观功能。胶缝的宽度不得小于20㎜，打胶应饱满、光滑平顺、无皱纹，最好打成凹平缝，胶缝应采用两面连接，不可以三面连接，胶的厚度应按照设计厚度进行控制，如设计无要求时，至少应保证6㎜以上，以达到一定的抗拉强度，不至于在短时间内开裂渗漏。

全高范围内应缝宽一致，整齐美观。在窗口及装饰线条处，滴水线及滴水槽以及流水坡度应符合设计要求和本创优策划的规定。尤其应控制好室外门窗四周的缝隙，千万不得让石材紧贴门窗框，至少应流出5㎜左右的安装缝隙，采取软连接措施，防止门窗变形，引起渗漏。相应门窗四周的安装缝隙应用防水型发泡胶打注密实，一般采用聚胺脂发泡胶打注密实。门窗安装时的临时支撑垫块应在打胶前撤消，以免门窗受力不合理而变形。

幕墙在变形缝处、主龙骨与主体结构连接件处、幕墙四大转角处、女儿墙处、防火节点、防雷节点、门窗四周、框架柱装饰节点、与玻璃幕墙连接处节点、下部封口处等设施处应做隐蔽验收，重点控制。

幕墙的面板安装后应横平竖直，接缝平直，平直度误差不得超过2㎜，接缝高低差不得超过0.5㎜，且严禁进行二次打磨。打胶边缘禁止出现锯齿，有磕碰缺陷的应在打胶前用与石材同颜色的石粉加胶修补合格后方可进行打胶工作。胶缝应打成凹平缝，严禁设假缝。打胶的环境温度应在10℃以上，待胶完全固化后，方可进行幕墙清理工作。打胶施工中所用的污染物应由专人监控，及时清理回收，不得到处乱扔