农贸市场摊位租赁合同.docxVIP

农贸市场摊位租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[农贸市场名称]内的摊位事宜，经协商一致，订立本合同。

一、摊位基本情况

1.甲方将位于[农贸市场具体地址]内第[X]号摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，摊位位置图附后（见附件一）。

2.乙方租赁该摊位仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.租赁期间，如因市场整体规划调整、政府政策变动等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应提前[通知期限]通知乙方。

三、租金及支付方式

1.该摊位每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按年/半年/季度支付]，乙方应在每[支付周期]开始前[支付提前期限]内，将租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

2.乙方在签订本合同之日，应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为履约保证金。租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应在[退还期限]内将履约保证金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及履约保证金。

2.甲方应保证所出租的摊位符合市场经营的基本条件，包括但不限于通水、通电、场地平整等。在租赁期间，甲方应负责市场内公共区域的卫生清洁、秩序维护、设施设备的正常运行与维护等工作，为乙方提供良好的经营环境。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，有权制止乙方的违法违规经营行为。如乙方违反市场管理规定或本合同约定，甲方有权按照相关规定进行处罚，情节严重的，有权解除本合同。

4.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续（如营业执照等），但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的经营范围使用租赁摊位进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及履约保证金，以及因经营活动产生的水电费、物业管理费等其他费用。

3.乙方应遵守市场的各项管理规定，爱护市场内的公共设施设备，不得擅自改变摊位的结构和用途。如需对摊位进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复摊位原状，由此产生的费用由乙方承担。

4.乙方应依法经营，遵守国家法律法规和市场的商业道德规范，不得销售假冒伪劣商品、违禁物品，不得从事不正当竞争行为。如因乙方经营活动导致第三方提出索赔、投诉或受到行政部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。

5.乙方应自行负责摊位内的商品陈列、卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营场所整洁、安全。乙方应配备必要的消防器材，遵守消防安全规定，如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

6.乙方应积极配合甲方的各项管理工作，接受甲方的监督检查，如对甲方的管理工作有异议，应通过合理途径与甲方协商解决，不得采取暴力、威胁等不正当手段对抗甲方管理人员。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.在租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回摊位，并没收履约保证金，如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失：

未按照本合同约定的经营范围经营，经甲方多次书面通知仍未改正的；

擅自将摊位转租、转借他人使用的；

拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；

违反市场管理规定或国家法律法规，情节严重，给市场声誉造成恶劣影响的；

擅自改变摊位结构或用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状的。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金金额为人