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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业地产项目挂靠管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：（如有，填写其他相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景

鉴于我国商业地产市场的蓬勃发展，甲方拟投资开发一商业地产项目，为提高项目运营效率，甲方决定委托乙方对项目进行挂靠管理。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保商业地产项目在乙方挂靠管理下顺利进行，实现项目投资回报最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业地产：指用于商业经营、办公、居住等用途的地产项目。

（2）挂靠管理：指乙方接受甲方委托，对甲方商业地产项目进行管理，包括但不限于项目运营、维护、招商等。

3.2关键词解释

（1）投资回报：指甲方在商业地产项目中的投资收益。

（2）运营效率：指商业地产项目的运营管理水平。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业地产项目进行挂靠管理。

（2）甲方应按时支付乙方挂靠管理费用。

（3）甲方应提供乙方进行挂靠管理所需的相关资料。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，对商业地产项目进行挂靠管理。

（2）乙方应保证挂靠管理工作的质量和效率。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保商业地产项目的合规运营。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至商业地产项目运营期满之日止。

5.2合同履行地点

商业地产项目所在地。

5.3合同履行方式

（1）项目运营：负责商业地产项目的日常运营管理，包括物业管理、设施维护、安全管理等。

（2）招商：负责商业地产项目的招商工作，包括客户洽谈、合同签订、租金收取等。

（3）维护：负责商业地产项目的设施维护，确保项目设施正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满。

（2）甲乙双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。

（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同解除后，乙方应将商业地产项目的管理权移交给甲方。

（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同项下的债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）挂靠管理服务费：乙方按照合同约定提供挂靠管理服务，甲方应支付乙方挂靠管理服务费。

（2）项目管理费：乙方在项目运营过程中产生的合理费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费用等。

（3）其他费用：合同约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）甲方应按月支付乙方挂靠管理服务费，具体支付日期为每月______日。

（2）项目管理费按实际发生金额支付，甲方应在收到乙方提交的报销单据后______日内支付。

7.3支付时间

（1）挂靠管理服务费支付时间：每月______日。

（2）项目管理费支付时间：收到报销单据后______日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付______%的违约金。

（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定提供挂靠管理服务，应向甲方支付______%的违约金。

（2）若乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定支付违约金。

（2）违约方还应根据受损方的实际损失，赔偿相应的经济损失。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）商业地产项目的商业秘密。

（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

本合同项下的保密期限自合同签订之日起______年。

9.3保密履行方式

（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不