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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商铺租赁及产权转移合同版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现欲出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及产权转移过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现商铺资源的合理配置。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商铺：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括但不限于商铺、店面、摊位等。

（2）租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围，自本合同生效之日起至____________________止。

（3）产权转移：指甲方将商铺的产权依法转移至乙方名下。

3.2关键词解释：

（1）租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的租金。

（2）押金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的押金。

（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用商铺。

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回商铺的产权。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有商铺的收益权。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护商铺的整洁、安全。

（4）乙方应在租赁期满或合同解除时，将商铺交还给甲方，并结清所有费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。

5.2合同履行地点：

商铺位于____________________。

5.3合同履行方式：

（1）租金支付：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

（2）物业管理费支付：乙方应于每月____________________日前向物业管理公司支付当月物业管理费。

（3）押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方结清所有费用后，无息退还押金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期满；

（2）乙方违约；

（3）甲方违约；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺交还给甲方。

（2）乙方违约或甲方违约时，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果：

（1）租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方结清所有费用后，无息退还押金。

（2）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：根据双方协商，商铺的租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

（2）物业管理费：根据物业管理规定，乙方需支付每月人民币____________________元作为物业管理费。

（3）水电费：商铺的水电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。

（4）押金：乙方需向甲方支付人民币____________________元作为押金，租赁期满或合同解除后，无息退还。

7.2支付方式：

（1）租金：乙方应于每月____________________日前通过银行转账或现金支付给甲方。

（2）物业管理费：乙方应于每月____________________日前通过银行转账或现金支付给