房地产开发企业会计0809.pptx

房地产开发企业成本费用的归集与分配（涉税）

;第一部分;一、成本对象的确定;;（二）成本核算对象的确定原则（会计原则）

;（三）确定成本核算对象考虑的因素;;土地增值税有关成本对象的规定;土地增值税有关成本对象的规定;企业所得税法律制度关于成本对象设置;企业所得税法律制度关于成本对象设置;二、房地产企业开发成本构成;期间费用构成;（一）开发成本构成;（二）房地产开发成本项目

;土地取得成本的构成;土地取得成本明细说明;明细分类;税收法律制度规定的口径;前期工程费的构成;前期工程费明细说明;前期工程费明细说明;;;;前期工程费;基础设施费的构成;基础设施建设费明细说明;;;基础设施费;土地增值税法律制度的规定;建安工程费构成;建筑安装工程费明细说明;;;土地增值税法律制度的规定;配套设施费;;土地增值税法律制度的规定;开发间接费;开发间接费;土地增值税法律制度的规定;借款费用;借款费用;土地增值税制度规定的处理办法;;第二部分

;一、应设置核算的账户;“开发成本”账户有关问题的说明;“开发间接费用”账户;期间费用;;二、开发产品成本核算程序;土地开发的成本核算;银行存款;房屋开发的成本核算;银行存款;配套设施开发的成本核算;银行存款;代建工程开发的成本核算;银行存款;银行存款;直接计入;第三部分关于成本费用分配方法;开发间接费用和共同成本;;成本费用分配方法;成本费用分配方法（所得税）;成本费用分配层次;成本费用分配层次;期内成本分配;分配方法的选择;现实中成本分配问题;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Monday,October19,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。13:08:5813:08:5813:0810/19/20201:08:58PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2013:08:5813:08Oct-2019-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13:08:5813:08:5813:08Monday,October19,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2013:08:5813:08:58October19,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。19十月20201:08:58下午13:08:5810月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月201:08下午10月-2013:08October19,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/1913:08:5813:08:5819October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。1:08:58下午1:08下午13:08:5810月-20