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房地产
解码这轮“小阳春”需求结构
今年“春节”假期后重点城市房屋成交明显修复，尤其二手房市场。我们跟踪12个样本城
市25年1-2月二手房成交套数同比+28%，(24年12月同比+62%，24年全年同比+11%）。
一线、二线、三线城市分别同比+41%、+23%、+4%。12个样本城市新房+二手房合计销
售套数同比+19%，一线、二线、三线城市分别同比+31%、+15%、-1%；二手房市场份额
再度提升，达到67%，同比+4pct。在“止跌回稳”预期下，这轮二手房“小阳春”有何特
点、延续性如何？是我们这篇报告探讨的重点。
图表1：86个样本城市新房销售套数同比图表2：12个样本城市二手房销售套数同比
11M24同比12M24同比24年同比1-2M25同比11M24同比12M24同比24年同比1-2M25同比
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