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门面商铺租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面商铺事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的门面商铺出租给乙方使用。该门面商铺坐落于[详细地理位置描述，如某商业街某号，周边标志性建筑等]，交通便利，人流量大，适合商业经营。

2.建筑面积：该门面商铺的建筑面积为[X]平方米。实际使用面积以双方现场确认及相关测绘资料为准。

3.房屋结构与装修状况：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，装修状况为[详细描述装修情况，如墙面为乳胶漆粉刷、地面为瓷砖铺设、天花板为吊顶等]。甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。

二、租赁用途

1.乙方租赁该门面商铺仅用于[明确具体的经营项目，如餐饮服务、服装零售、美容美发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应遵守国家和地方有关法律法规以及物业管理规定，依法经营，不得在租赁房屋内从事任何违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租金按以下方式计算：

第1年至第2年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第3年至第4年，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第5年，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，定金在乙方支付首年剩余租金时自动转为租金的一部分。剩余租金按[支付周期，如月付、季付、半年付等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具收款凭证。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议终止后，甲方应在乙方结清所有费用并完好交还房屋及附属设施后[X]日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付及装修

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签字确认。

2.装修约定：乙方有权对租赁房屋进行装修，但应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家和地方有关建筑装修的法律法规，不得破坏房屋主体结构和承重结构。因乙方装修造成房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或协议终止后，乙方对房屋的装修添附物不得拆除（可移动设备、物品除外），无偿归甲方所有。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所出租的房屋及附属设施的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本协议约定。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁房屋。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应负责租赁房屋及其附属设施的日常维护和保养，保持房屋及附属设施的完好和整洁。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。因乙方欠费导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾